El número de hipotecas de la Región ascendió un 21,6% en abril hasta alcanzar las 827

MURCIA. Las hipotecas suscritas en abril de 2021 en la Región de Murcia alcanzaron las 827, lo que implica un descenso del 24 % en comparación con las contabilizadas en marzo. No obstante, estos datos sí suponen una mejora del 21,6 % respecto al mismo mes del pasado 2020, que se encontraba marcado por la pandemia.

Así figura en la estadística sobre hipotecas del Instituto Nacional de Estadística (INE) publicada esta mañana, en la que detalla que el capital suscrito mediante estas operaciones de crédito fue de 68,7 millones de euros en la comunidad murciana, un 42,8 % más que en abril de 2020 y un 24,6 % menos que en marzo del presente ejercicio.

En España, la firma de hipotecas para la compra de vivienda se incrementó un 32,1 % en abril respecto al mismo mes del año anterior. En el cuarto mes del año se concedieron 31.909 préstamos para este fin, y su importe medio fue de 139.464 euros.

Los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) revelan que en abril un 58,5 % de las hipotecas sobre viviendas se constituyó a un tipo de interés fijo, lo que representa nuevo máximo de la serie histórica.

El importe medio de las hipotecas sobre el total de fincas inscritas en los registros de la propiedad en marzo (procedentes de escrituras públicas realizadas anteriormente) fue de 151.434 euros, un 4,3% superior al del mismo mes de 2020.

Tipos de interés

Por lo que respecta a los tipos de interés, para las hipotecas constituidas sobre el total de fincas en abril, el tipo de interés medio al inicio fue del 2,45 % y el plazo medio de 23 años.

Un 44,6 % de las hipotecas se firmaron con un tipo de interés variable y un 55,4 % a tipo fijo; al inicio, el tipo de interés medio era del 2,13 % para las hipotecas a tipo variable y del 2,83 % para las de tipo fijo.

En las hipotecas constituidas sobre viviendas, el tipo de interés medio fue del 2,53 % y el plazo medio de 24 años; el 41,5 % de las hipotecas sobre viviendas se firmó a tipo variable y el 58,5 % a tipo fijo.

El tipo de interés medio al inicio era del 2,24 % para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,77 % para las de tipo fijo.

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones inscritas en los registros de la propiedad fue en abril de 22.098, un 339,6 % más que en el mismo mes de 2020.

Atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en abril se produjeron 18.366 novaciones (modificaciones producidas con la misma entidad financiera), con un aumento anual del 346,2 %.

El número de operaciones que cambiaron de entidad (subrogaciones al acreedor) subió un 304,3 %, y el de hipotecas en las que cambió el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor), un 332,2 %.

De las 22.098 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 18 % obedeció a modificaciones en los tipos de interés; tras el cambio, el porcentaje de hipotecas a interés fijo pasó del 16,9 % al 32,7 %, mientras que el de hipotecas a interés variable disminuyó del 82,0 % al 64,2 %.

El euríbor se mantiene como el tipo al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (66,6 %), como después (46,2 %).