Disparado como está el precio de la vivienda en venta, la alternativa con la que se contentan muchos otros hogares no va mucho mejor en la Región. El mercado del alquiler, aquel al que se acude para buscar casa cuando tus condiciones económicas no te permiten comprar una, también vive un encarecimiento insostenible a largo plazo. El precio medio del alquiler en la Región es de 8,8 €/m2, un 7,9% más que hace un año, según datos del portal inmobiliario Idealista, uno de los referentes en el mercado. Sin embargo, y como dato positivo, es un 4,3% más barato que en el trimestre anterior y un 1,5% que en septiembre. Hasta ahí lo positivo.

Si analizamos por municipios, la primera nota que hay que destacar del último informe es que no todos los municipios tienen viviendas suficientes para ser analizadas, lo que significa que la muestra ofertada es escasa. Hay poca vivienda en alquiler en la Región.

Entre los municipios analizados, los dos principales mercados por volumen de población, crecen por encima del 7%. En el caso de Cartagena, el precio medio es de 8,5 €/m2, un 7,7% más que hace un año. Respecto a Murcia, el precio es de 9,3 €/m2, un 7% más que en octubre de 2024.

Del informe, hay que señalar que los municipios periféricos a Cartagena y Murcia van estrechando la diferencia de precios respecto a estos. En el caso de Molina de Segura, muy cercano a Murcia, el precio medio es de 7,3 €/m2, un 18% más que hace un año. San Javier, uno de los municipios costeros de la Región, ya marca 8,6 €/m2, un 15% más que en 2024.  Torre Pacheco es otro de los municipios a resaltar del último informe, puesto que su precio se acerca ya más a Murcia que a Cartagena, marcando 8,8 €/m2 (un 12% más que el pasado año).

Este escenario, el encarecimiento del precio de la vivienda, se debe a que los salarios están subiendo menos que el precio de la vivienda. Esta es la teoría que defendió la semana pasada Matilde Cuena Casas, catedrática de Derecho Civil de la Universidad Complutense de Madrid. Según Cuena, la crisis de vivienda "es un problema global", aunque en España tenemos un escollo adicional que ha calificado como "muy grave", a pesar de que no se menciona: "es un país con unos salarios miserables".

"Por muy barata que queramos poner la vivienda o hacer políticas para que la vivienda baje de precio, los salarios tienen que ser unos salarios dignos y lo que se está pagando a muchos jóvenes es un insulto", señala. "Sin salarios más dignos no se va a poder acceder ni a propiedad, ni temporal, ni compartida, ni nada de nada. Por lo tanto, lo que hay que hacer es que la gente no sea pobre y que se le pague bien", añadía Cuena Casas durante el primer Congreso Nacional de Vivienda en declaraciones recogidas por Idealista.