Foto: KIKE TABERNERMURCIA (EFE). España superó por primera vez los 26 millones de viviendas a cierre de 2022, casi 92.000 unidades más que el ejercicio precedente (0,3 % más), según los últimos datos publicados por el Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana.
En concreto, el pasado año se contabilizaron 26.068.233 viviendas, de las que más de un 75 % eran principales -19.761.019- y las 6.307.214 restantes no principales.
Con estos datos, el parque de viviendas en España se ha incrementado en todos los ejercicios desde hace ya 22 años.
Desde que en 2001 arrancó la serie histórica de esta estadística, con 21.033.759 unidades, el parque de viviendas en España ha aumentado casi un 24 %.
Tres años más tarde de que haya registros, en 2004, el parque de vivienda superó los 22 millones de unidades. Dos años más tarde, en 2006, la cifra alcanzó los 23,4 millones y doce meses después, en 2007, se registraron por primera vez en España 24 millones de viviendas, cifra que superó la cota de los 25 millones tres años más tarde.
Pese a los rápidos incrementos que se dieron hasta esos años, han tenido que pasar doce años hasta que el parque de viviendas ha superado los 26 millones de unidades.
Durante el pasado año, el mayor volumen de viviendas se registró en Andalucía, con casi 4,5 millones de unidades; Cataluña, con 3,97 ; Comunidad Valenciana, con 3,2 y la Comunidad de Madrid, con 3 millones.
Por encima del millón de unidades se situó Castilla y León (1,7 millones); Galicia (1,6 millones); Castilla-La Mancha (1,28 millones); País Vasco (1,07 millones) y Canarias (1,06 millones).
Por el contrario, el menor número de viviendas se localizó en Ceuta y Melilla, con 56.829; La Rioja, con 203.058; Navarra, con 329.601 o Cantabria, con 368.940 unidades.
En 2022 se contabilizaron 444.546 viviendas nuevas sin vender, con lo que frente a 2021 el "stock" se ha reducido en 4.263 unidades (0,9 % menos) y representa el 1,7 % sobre el parque total de viviendas.
Desde los máximos de 2009, cuando tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria se registraban casi 650.000 viviendas nuevas sin vender, el excedente se ha reducido más de un 31 %.
Con esta nueva caída, el número de viviendas nuevas sin vender encadena 13 años consecutivos a la baja, una tendencia que se inició en 2010. Sin embargo, el ritmo de absorción se ha ido frenando ya que en los primeros ejercicios de la crisis económica el "stock" se redujo a mayor ritmo (hasta un 7 % en 2012).
Sobre el total de viviendas, el mayor número de unidades sin vender se registró el pasado año en Cataluña (79.721, el 17,9 % del total), seguida de la Comunidad Valenciana (78.277, el 17,6 % del total) y Andalucía (59.975, el 13,5 % del total). Entre las tres acapararon la mitad del excedente nacional de 2022.
En 2022, aumentó en Madrid, La Rioja, Murcia, Cataluña y Asturias, mientras que en el resto de las comunidades autónomas disminuyó o se mantuvo sin cambios.
País Vasco y Andalucía presentaron caídas superiores al 6 % y Baleares, Galicia y Comunidad Valenciana de más del 3 %.
En cuanto a las provincias destaca Huelva, cuyo excedente acumulado disminuyó un 64,8 % o Málaga, donde lo hizo un 46 %.
Navarra, Cantabria y Extremadura tienen "stock" nulo mientras que, País Vasco, Ceuta y Melilla son las ciudades y comunidades autónomas con menor porcentaje sobre el total nacional.
Por el contrario, las provincias con mayor "stock" sobre el total se sitúan en la costa mediterránea, así como Madrid, Toledo y Santa Cruz de Tenerife.
