El ladrillo regional se descongela: tirón de la vivienda nueva, que ya vende más que en 2019

MURCIA. La inversión en vivienda ha sido durante mucho tiempo una opción más o menos segura y el miedo a comprar casa está desapareciendo en la Región conforme se alejan los efectos más perniciosos de la crisis generada por la pandemia. Los buenos datos no dejan de surgir en el sector del 'ladrillo' y uno de ellos se centra en las viviendas nuevas vendidas. En julio y, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), las transacciones ya superaban a las que había en 2019, el año antes de la covid. Sólo de viviendas nuevas se vendieron 291 en la Comunidad, frente a las 251 del mismo mes de 2020, y las 265 de 2019.

El sector inmobiliario de la Región de Murcia se encuentra en plena remontada. Los avances en la vacunación vaticinan el regreso a la normalidad, y con ella retornan los planes que se habían postergado en el último año y medio, como la compra de casas. La Región de Murcia sumó en julio la compraventa total de 1.640 viviendas, lo que representa un crecimiento del 30,5% respecto al mismo mes del año pasado, según el INE.

La transmisión de fincas aumentó un 23,2% en tasa interanual, hasta 5.987, de las que 1.365 eran rústicas y 4.622, urbanas. Dentro de estas últimas, 2.710 eran viviendas; 323, solares, y 1.589, de otro tipo. De las 2.710 viviendas transmitidas en la Región de Murcia en julio, 1.640 fueron objeto de compraventa; 483, de herencia; 75, de donación; 4, de permuta, y 508, de otro tipo de operación. Entre las 1.640 viviendas compradas en la comunidad murciana, 1.349 eran usadas y 291, nuevas. Además, 1.482 eran libres y 158, protegidas.

En cuanto a los precios, se mantiene una progresión al alza tanto en la vivienda nueva como en la antigua del 3,1% en este trimestre, lo que deja el precio del m2 en los 1.042 euros. Como es natural, las casas aún por estrenar aumentan esta cifra hasta los 1.188 euros, mientras que aquellas ya en uso alcanzan los 1.007 euros. 

A pesar de este incremento porcentual, el quinto más grande del país, la Región se mantiene como una de las comunidades más asequibles para la compra de vivienda de toda España, muy por debajo de los más de 2.700 euros que registran Madrid, Baleares o País Vasco.

Aunque la Región de Murcia no ha perdido su atractivo de cara al extranjero, este trimestre destaca el aumento de compradores nacionales que ha reducido el porcentaje de compras de fuera de España al 14,69%, una cifra que mantiene a esta Comunidad como la cuarta más demandada por las personas de otras nacionalidades. En concreto, destaca la afluencia de ingleses, belgas e incluso de zonas más nórdicas, que buscan refugio en la Costa del Sol.

Por otro lado, continúa la tendencia al alza de la demanda de viviendas unifamiliares con un aumento del 0,55% respecto a los pisos, que disminuye su compra en la misma proporción. Sin embargo, de nuevo los términos absolutos realizan una lectura distinta siendo los pisos comprados en un 77,1% de las ocasiones, por lo que la venta de chalets en la Región fue del 22,9% en el segundo trimestre.