Las hipotecas sobre viviendas en la Región se disparan en enero: se firman un 28,7% más

MURCIA. En la Región de Murcia se constituyeron 1.049 hipotecas sobre viviendas el pasado enero, lo que supone un incremento del 28,7% respecto a diciembre de 2021 y del 36,6% en relación a enero de ese año, cuyo número de hipotecas sobre viviendas fue de 692, con un capital presado que alcanzó la cifra de algo más de 88 millones de euros, informa el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En general, se constituyeron en enero 1.345 hipotecas sobre fincas en la Región, de las que urbanas fueron la mayoría (1.313) y el resto rústicas. Además se cancelaron 1.833 hipotecas y en 163 hubo cambios registrales como novaciones (126) y subrogaciones (37).

Las comunidades con mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas en enero son Andalucía (7.644), Comunidad de Madrid (6.063) y Cataluña (5.833). Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (1.268,7 millones de euros), Andalucía (976,6 millones) y Cataluña (953,5 millones).

Las comunidades con mayores tasas de variación anuales en el capital prestado son La Rioja (75,3%), Illes Balears (71,4%) y Principado de Asturias (63,8%).

Las comunidades con mayores tasas de variación anual en el número de hipotecas sobre viviendas son Principado de Asturias (51,7%), La Rioja (51,3%) y Comunitat Valenciana (42,6%). Por su parte, la única comunidad con tasa de variación anual negativa es Comunidad Foral de Navarra (–26,7%).

Récord de hipotecas a tipo fijo

En tasa intermensual (enero de 2022 sobre diciembre de 2021), las hipotecas sobre viviendas subieron un 10%, mientras que el capital prestado se incrementó un 6,9%. Ambos datos mejoran los registros mensuales de enero de 2021, pero no los de 2020.

En el primer mes del año, el tipo de interés medio para el total de préstamos hipotecarios se situó en el 2,59%, con un plazo medio de 23 años. En el caso de las viviendas, el interés medio fue del 2,54%, por encima del 2,44% de un año antes, con un plazo medio de 24 años.

El 29,6% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron el pasado mes de enero a tipo variable, mientras que el 70,4% se firmaron a tipo fijo, el porcentaje más alto de la serie histórica.

El tipo de interés medio al inicio fue del 2,21% para las hipotecas sobre viviendas a tipo variable y del 2,69% en el caso de las de tipo fijo.