La vivienda en la Región cuesta un 7,6% más que hace un año y roza los 1.100 euros por m2 

MURCIA. La Región de Murcia ha experimentado un incremento del precio medio de la vivienda del 7,6% con respecto al mismo periodo del año anterior, situándolo en 1.091 euros/m2 frente a los 1.568 euros/m2 de España.

En referencia al precio de la vivienda en alquiler, la Región murciana ha experimentado un crecimiento interanual del 3,4% hasta situarse en los 7,54 euros/m2/mes. Así lo señala el Informe de Vivienda correspondiente al segundo trimestre del año 2023 realizado por Gesvalt.

 En el segundo trimestre del año, se ha mantenido el crecimiento territorial desigual en el precio de la vivienda. A pesar de ello, seis comunidades autónomas han experimentado crecimientos superiores al 7%, liderados por la Comunidad Valenciana, que ha alcanzado los 1.257€/m² tras un aumento del 8,2%. Tras ella se han situado Andalucía (7,8%), la Región de Murcia (7,6%), Baleares (7,2%), Canarias (7,2%) y Navarra (7%).

A nivel provincial, destacan los incrementos interanuales de Málaga (+12,4%), Alicante (+11,4%) y Las Palmas (+8,4%). Por el contrario, las provincias que han acusado las variaciones más negativas han sido Zamora (-4,8%), Cuenca (-4,3%), Albacete (-2,5%) y León (-1,4%).

Crecimiento generalizado del alquiler

En lo que respecta al precio del alquiler, la tendencia de crecimiento se mantiene estable con incrementos en la mayor parte de las provincias, siendo Cáceres, Castellón y Teruel las únicas provincias que presentan contracciones interanuales en sus precios. Las alzas superiores al 15% se presentan en Baleares (+22,4%)Santa Cruz de Tenerife (+20,3%), Gerona (+20,1%), Málaga (+17,9%), y Cantabria (+16,1%).

Analizando las cifras absolutas, Barcelona vuelve a encabezar el ranking de provincias con 18,92 €/m²/mes, seguida por Baleares (17,27 €/m²/mes) y Madrid (16,59 €/m²/mes). En la zona más baja del ranking, todas las provincias se han establecido en precios superiores a los 5,50€/m²/mes y solo se pueden encontrar seis regiones con rentas inferiores a los 5,50 €/m²/mes, siendo estas Teruel (5,06 €/m²/mes), Jaén (5,11 €/m²/mes), Cáceres (5,13 €/m²/mes), Zamora (5,20 €/m²/mes), Cuenca (5,32 €/m²/mes) y Ciudad Real (5,44 €/m²/mes).

El esfuerzo teórico para la compra de una vivienda supera el umbral del 35%

De acuerdo con los últimos datos existentes, correspondientes al cierre del año 2022, el esfuerzo teórico necesario para la compra de una vivienda por parte de las familias se ha incrementado en casi tres puntos respecto al trimestre anterior, situándose en un 36,10%, sobrepasando ya el umbral del 35%, la cifra recomendada para mantener unas finanzas personales saludables.

Esta pérdida de poder adquisitivo de los españoles también ha implicado que vuelva a incrementarse el número de años de salario que necesitaría dedicar una familia de renta media para poder adquirir una vivienda de tipo medio, alcanzando casi los 8 años.