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datos portal inmobiliario Fotocasa

La rentabilidad de la vivienda aumenta y se sitúa en un 7% en 2020

21/01/2021 - 

MURCIA. La rentabilidad de la vivienda en Región de Murcia se sitúa en un 7%, un 0,6 punto más que en 2019 (6,4%) y 1,7 puntos más que hace cinco años (5,2%), según el estudio 'La rentabilidad de la vivienda en España en 2020', basado en el análisis de los precios de la vivienda en venta y alquiler de diciembre de 2020 por el portal inmobiliario Fotocasa.

Los datos también indican que adquirir una propiedad para ponerla en alquiler en 2020 es 2,7 puntos más rentable que hace 10 años (4,2%), según informaron fuentes de Fotocasa en un comunicado.

Cuatro de las comunidades tienen una rentabilidad igual o por encima de la media española (6,8%) y son: Navarra (7,1%), Región de Murcia (7%), Comunidad Valenciana (6,9%), Cataluña (6,8%).

Por debajo de la rentabilidad media se encuentran las comunidades de Aragón (6,5%), Canarias (6,4%), Castilla-La Mancha (6,3%), Andalucía (6,3%), Cantabria (6%), Asturias (6%), Castilla y León (5,9%), La Rioja (5,9%), Madrid (5,5%), Extremadura (5,5%), País Vasco (5,5%), Galicia (5,4%) y Baleares (4,8%).

La comunidad de Navarra, la más rentable en 2020, ha pasado al primer lugar del ranking después de encontrarse en el décimo quinto lugar en 2008 (3,6%), en el décimo en 2010 (3,9%), en el octavo lugar en 2015 (5,1%) y en el quinto lugar en 2019 (6,3%). Por otro lado, la comunidad menos rentable en 2020 es Baleares (4,8%). La comunidad balear ha pasado de ser la segunda más rentable de los años 2007, 2008, 2009 y 2016; a descender en 2017 al cuarto lugar, en 2018 al octavo, en 2019 al decimosexto y en 2020 al último lugar.

Por municipios

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de rentabilidad por municipios. Así, del análisis se desprende que ninguna ciudad de las dos analizadas supera la media de España (6,8%). El orden de la rentabilidad de las ciudades es: Cartagena con un 6,4% y Murcia capital con un 6,1% de rentabilidad de la vivienda.

El análisis de Fotocasa también ofrece datos de los distritos más rentables para comprar una vivienda y ponerla en alquiler en las ciudades. El distrito más rentable en 2020 es Juan Carlos I con 4,4%, seguido de Centro con un 4% de rentabilidad de la vivienda.

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