La Región, a la cola del crecimiento en la compraventa de viviendas: solo sube un 14,1% en febrero

MURCIA (EP). La compraventa de viviendas en la Región de Murcia en el mes de febrero aumentó un 14,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 1.872 operaciones, inferior a la media del conjunto del país, que creció un 24%.

Se trata del cuarto menor crecimiento registrado en España por comunidades, tras los descensos de País Vasco (13,3%), Galicia (8,8%) y Asturias (8%), según datos publicados este jueves por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

En febrero se transmitieron en la Región de Murcia un total de 6.963 fincas, lo que supone un aumento del 13,5% en relación al mismo periodo del año anterior y una cifra que representa 592 operaciones por cada 100.000 habitantes.

En el segundo mes del año, en la Comunidad se transmitieron un total de 6.963 fincas, 1.279 rústicas y el resto, urbanas, de las que 3.418 son viviendas, 209 solares y 2.057 otras urbanas.

En el caso de las fincas rústicas, 586 se transmitieron por compraventa, 102 por donación, 350 herencia y 241 por otras vías.

Mientras de las 5.684 fincas urbanas transmitidas, 2.976 fueron por compraventa, 201 por donación, ocho por permuta, 689 por herencia y 1.810 por otras vías. Respecto a las viviendas, 1.872 lo fueron por compraventa, 124 por donación, tres por permuta, 424 herencia y 995 otras vías.

De las 1.872 viviendas registradas en compraventa, 1.690 son libres y 182 protegidas, 354 de obra nueva y 1.518 usadas.

Datos nacionales

En España, la compraventa de viviendas se disparó un 24% el pasado mes de febrero en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 53.623 operaciones, su mayor cifra desde abril de 2008 y su mejor dato en un mes de febrero desde ese mismo ejercicio.

Con el avance interanual de febrero, que se ha moderado siete puntos respecto al crecimiento experimentado en enero, la compraventa de viviendas encadena doce meses consecutivos de tasas positivas.

El repunte interanual de las compraventas de viviendas en febrero fue consecuencia tanto del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas, que crecieron un 9,2%, hasta las 10.921 operaciones, como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,4%, hasta sumar 42.702 transacciones, su mayor cifra desde mayo de 2007.

El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el segundo mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.

La compraventa de viviendas libres subió un 25,5% interanual en febrero, hasta las 49.371 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 9%, sumando en total 4.252 operaciones.

Según el INE, dos tercios de las compraventas de viviendas realizadas en febrero (el 66,8%) se efectuaron entre personas físicas.

En términos mensuales (febrero sobre enero), la compraventa de viviendas se incrementó un 1,8%, frente al avance del 7,6% experimentado en febrero de 2021, y en contraste con los retrocesos de entre el 4,1% y el 13,1% experimentados en los meses de febrero del periodo 2018-2020.

En los dos primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 27,4%, con avances del 31,5% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 12,9% en las viviendas nuevas.

Andalucía, a la cabeza de las compraventas

El pasado mes de febrero el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en La Rioja (201), Comunidad Valenciana (199) y Andalucía (163).

En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el segundo mes del año, con 10.978 compraventas, seguida de Comunidad Valenciana (7.986), Cataluña (7.934) y Madrid (7.610).

En febrero de 2022, sólo la comunidad de Navarra recortó el número de compraventas de viviendas respecto al mismo mes de 2021, con un descenso del 4,6%, mientras que el resto de regiones lo incrementaron.

Los mayores repuntes interanuales se dieron en Canarias (+52,2%), La Rioja (+46,3%), Baleares (+42,2%) y Comunidad Valenciana (+35,6%), mientras que los menores correspondieron a Asturias (+8%) y Galicia (+8,8%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.

Sube un 11% el total de fincas transmitidas

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de febrero las 198.895, un 11,4% más que en igual mes de 2021.

Por compraventa se transmitieron un 21,1% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 9,1% anual; las transmitidas por herencia avanzaron un 3,6%, y las operaciones por permuta se incrementaron un 14,8%.

El 86,8% de las compraventas de febrero correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,2% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 22,4% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 13,7% en relación a febrero de 2021, hasta sumar 14.252 operaciones.