La pandemia dispara la oferta de alquileres en la Región: crece casi un 60%

MURCIA. La oferta de viviendas en alquiler en la Región de Murcia aumentó desde el inicio de la pandemia por el coronavirus un 59,5%, el sexto mayor incremento por comunidades autónomas, según un estudio publicado por el portal inmobiliario idealista.

En el conjunto de España, el ascenso en la oferta se situó en el 63,3%, liderado por Madrid (96,1%); Andalucía (81,6%); Comunidad Valenciana (66,7%); Canarias (62,4%) y Baleares (61,9%).

Según idealista, este incremento "tan significativo" se puede achacar principalmente al "parón" provocado por el confinamiento, dado que durante tres meses no se cerraron apenas operaciones de alquiler y las viviendas se fueron acumulando en la base de datos del portal.

Este proceso de "embalsamiento", añade idealista, fue "más rotundo" en los mercados más dinámicos, en los que la rotación de viviendas era mucho más elevada, mientras que aquellos mercados con poco movimiento apenas han sentido el parón del confinamiento.

Asimismo, los principales mercados turísticos y áreas universitarias añadieron a su oferta, durante el mismo periodo, inmuebles procedentes del mercado vacacional y de piso compartido, según el portal inmobiliario.

A pesar del significativo incremento a nivel nacional, la acumulación de viviendas en alquiler ha sido más notable en algunas comunidades. Así, en la Comunidad de Madrid los usuarios encuentran un 96,1% más anuncios de viviendas en alquiler que en el mes de marzo, mientras que en Andalucía el incremento ha sido del 81,6%.

Con aumentos del 'stock' disponible superiores al 50% se sitúan la Comunidad Valenciana (66,7), Canarias (62,4), Baleares (61,9), Murcia (59,5) y Cataluña (58,6).

En el lado opuesto se sitúan las comunidades en las que los meses de confinamiento e incertidumbre posterior parecen no haber hecho mella. En concreto, con incrementos inferiores al 10 por ciento se han situado Castilla-La Mancha (5,8), Extremadura (7,4), Cantabria (8,4) y Asturias (9,3). Con subidas un poco mayores aparecen Aragón (10,1), Navarra (17,9) y La Rioja (18,8).

Por capitales, Murcia ha registrado entre marzo y octubre un incremento del 132,6 por ciento, solo superada por Cádiz (172,2); Cáceres (171,6); Granada (200,9); Huesca (200), Málaga (141,5) y Sevilla (184,4). Arrojaron valores negativos las ciudades de Badajoz (-22,3); Burgos (-5,5); Ciudad Real (-17,5); Cuenca (-50,9); Soria (-3,9) y Zamora (-12,2).