El precio para alquilar una vivienda en la Región de Murcia sigue encareciéndose mes a mes. Lejos de mejorar, la situación empeora ya que no hay cambios sustanciales en la oferta disponible. Mientras esto no mejore, con un fuerte impulso a la construcción de vivienda, la situación en los mercados de alquiler y compra seguirá empeorando. El precio medio del alquiler en la Región, según el último informe publicado por Idealista, es de 9,3 €/m2, precio máximo histórico según los datos del portal inmobiliario.
Respecto a mayo de 2025, el precio en Murcia ciudad se ha encarecido un 5,5%, costando 9,7 €/m2, prácticamente el precio máximo (9,8) que alcanzó en marzo de este año. Unos precios que hablan de lo complicado que está encontrar vivienda de alquiler a un precio asequible. El esfuerzo para alquilar en Murcia supone ya el 22% de los ingresos netos de un núcleo familiar, cerca del 30% máximo recomendable para tener una economía familiar equilibrada. El esfuerzo para comprar es del 17%. Unos datos que extrapolables a la Región alcanzan el 23% para el alquiler y el 18% para la compra.
En el conjunto de España, acceder a una vivienda en alquiler consume el 35% de los ingresos netos de una familia media en España. Para la compra, la proporción cae de forma notable hasta el 25%, sin considerar el ahorro previo necesario para obtener financiación. Así lo refleja un estudio de idealista elaborado con datos del primer trimestre de 2026. El encarecimiento de los precios derivado de la escasez de oferta explica que el esfuerzo tanto en alquiler como en compra se mantenga en niveles tan elevados, superando en el caso del arrendamiento los umbrales que los expertos consideran razonables.
"Cuatro capitales presentan tasas de esfuerzo superiores al 30% recomendado para la compra: Palma (43%), Málaga (35%), San Sebastián (35%) y Madrid (32%). Barcelona se queda por debajo de ese umbral, con un 28%. A continuación, aparecen Valencia (27%), Alicante (26%), A Coruña (25%), Granada (25%) y Santa Cruz de Tenerife (24%). Las ciudades con menor esfuerzo son Lleida, Melilla y Huesca, donde adquirir una vivienda requiere solo el 12% de los ingresos familiares, a lo que debe añadirse el ahorro necesario para acceder a la financiación", señala el informe. "En el ámbito provincial, Baleares y Málaga lideran el esfuerzo con un 43% en ambos casos, seguidas de Santa Cruz de Tenerife (34%), Alicante (29%), Madrid (26%) y Las Palmas (26%). La provincia de Barcelona se sitúa en el 18%. Ciudad Real, Cuenca y Teruel registran la tasa más baja, con un 10%, seguidas de Palencia, Jaén, Burgos y Ourense, que comparten un 11%", añade.
Volviendo al mercado del alquiler de la Región, los datos reflejan un encarecimiento generalizado en una alternativa históricamente asequible respecto a los esfuerzos necesarios para comprar una vivienda. En el caso de Cartagena, el precio medio es de 9,1 €/m2, precio máximo histórico para la ciudad trimilenaria.
Los municipios bañados por el Mar Menor también despegan para disgusto de los ciudadanos, que antes veían una opción para el alquiler más asequible respecto a sus lugares de trabajo en estas localidades. San Javier, Los Alcázares y San Pedro se sitúan ya por encima de los 9 €/m2.
