El alquiler en San Pedro empieza a ser un bien de lujo: se dispara por encima del 23% en un año

CARTAGENA. Cada mes que pasa acceder a una vivienda es un poco más caro. Esta situación va viciando el mercado inmobiliario, tanto el de compraventa como el de alquiler, hasta límites insoportables para los salarios actuales. Zonas que eran asequibles sufren subidas de precios inesperadas debido al colapso de las más apetecibles. Es lo que está sufriendo el alquiler en los municipios del Mar Menor, que mes a mes experimentan subidas que en otro tiempo hubieran sido extraordinarias.

Un caso muy llamativo es el de San Pedro del Pinatar. Según el último informe del portal inmobiliario Idealista, el precio del alquiler ha subido en el municipio un 23% en el último año. Actualmente, el alquiler en San Pedro tiene un coste de 8,4 €/m2, solo tres céntimos que la media del municipio de Murcia, históricamente muy por encima del municipio del Mar Menor. Esto solo es una muestra de los vaivenes que sufre el alquiler en la zona.

En el caso de Los Alcázares, ni siquiera existe oferta suficiente para mostrar en los informes mensuales del portal, señal de lo complicado que está también el alquiler en el Mar Menor. En el caso de San Javier, el precio para alquilar es de 7,6 €/m2, mientras que en Torre Pacheco es de 7,9 €/m2. En otros niveles, por escasez de oferta se encuentra La Manga del Mar Menor, que marca el alquiler en 11,5 €/m2. Por la zona del Galán, el precio se eleva hasta 14,3 €/m2.

Es solo una muestra de lo complicado que está el acceso a la vivienda. Recientemente, según Idealista, un estudio revelaba que la diferencia entre alquilar una vivienda dos dormitorios es un 66% más cara que la hipoteca a la que tendría que hacer frente en la Región de Murcia. Viendo este escenario, lo lógico sería que todo el mundo se abrazara a comprar una vivienda. El problema, además de la falta de oferta, es que para ello es necesario tener unos ahorros de 34.215 euros. Esta diferencia pone de relieve el difícil acceso a la vivienda para las familias, especialmente las más jóvenes.

"El estudio pone números a la compleja situación de las familias en lo relativo al acceso a la vivienda en propiedad. En casi todos los mercados, las familias podrían hacer frente con mayor facilidad al pago de la cuota hipotecaria que al alquiler mensual, pero en muchas ocasiones no pueden dar el salto por carecer de los ahorros necesarios", para Francisco Iñareta, portavoz de idealista. "Lamentablemente, los elevados precios de los alquileres les impiden generar el ahorro necesario para poder comprar una vivienda y acceder a una situación de mayor estabilidad y desahogo financiero. Dado que no parece razonable pedir al sistema financiero que relaje sus criterios de riesgo, la única solución a este círculo vicioso parece pasar por adoptar medidas que permitan aumentan exponencialmente la oferta de viviendas en alquiler para conseguir reducir los precios y generar un mercado inmobiliario saludable".