El encarecimiento del alquiler no tiene fin: San Pedro, Los Alcázares y Mazarrón lideran las subidas

CARTAGENA. La falta de vivienda es uno de los principales problemas que afecta la sociedad española. La pasividad por parte de las administraciones en los últimos años ha provocado que se haya llegado a una situación límite. Por ello, en este 2025 los principales retos de las administraciones locales, regionales y nacionales es dar con una solución que, a medio plazo, solvente la falta de vivienda para los hogares que se crean cada año en España. El problema es evidente y está encima de los gobiernos. La solución es, mínimo, a medio plazo.

Así, el mercado del alquiler en la Región sigue subiendo mes a mes. En el último mes de 2024, según los datos del portal inmobiliario Idealista, una referencia en el sector, el precio del metro cuadrado en la Región se incrementó un 8,2%, marcando 8,2 €/m2. La mayoría de los municipios incrementan los precios y, además, en los dos municipios más grandes por población, Murcia y Cartagena, el precio roza máximos históricos. En la capital del Segura, el coste alcanza 8,7 €/m2, tras aumentar un 7,2% en diciembre respecto a 2023. Por su parte, en la ciudad portuaria, el precio se sitúa en los 8 €/m2, tras incrementar el coste un 8,4% en el último año. Alcantarilla, Lorca y Molina de Segura son los municipios más asequibles, marcando entre los 6,3 y los 6,5 €/m2.

Mientras, el Mar Menor continúa ganando inquilinos mes a mes. Según el último informe de Idealista, San Pedro del Pinatar vuelve a ser el municipio que registra un mayor incremento del precio del alquiler. El pasado mes de diciembre, el precio subió un 26,9% respecto al mismo mes de 2023, situándose en los 8,8 €/m2 (máximo histórico según los registros del portal inmobiliario). Mazarrón es otro de los municipios costeros que destaca en las subidas de precio. En el último mes, subió un 19,8%, costando ahora 9€/m2, cerca del máximo histórico que tocó en septiembre de 2024.

El resto de los municipios situados en el entorno del Mar Menor también registró subidas. La Manga sigue siendo la zona más cara del entorno, costando 10 €/m2, aunque la subida respecto a diciembre de 2023 es de solo el 1%. Los Alcázares, San Javier y Torre Pacheco también registran subidas. En el caso del municipio alcazereño, la subida es del 15%, marcando 7,8 €/m2 (máximo histórico). San Javier, por su parte, aumenta solo un 1% respecto a diciembre de 2023 y el metro cuadrado cuesta 7,1 €. En el caso de Torre Pacheco, la subida es del 8% y el metro cuadrado rebasa los 8 euros, señal de que sigue cotizando al alza.

El Gobierno regional mueve ficha

El pasado miércoles, el presidente del Gobierno de la Región de Murcia, Fernando López Miras, anunció que su Ejecutivo ya trabaja en un decreto ley que establecerá un modelo pionero de vivienda asequible en suelo público dirigido a jóvenes y clases medias. López Miras dio a conocer esta iniciativa durante su comparecencia sobre los principales retos de la Región durante 2025, en la que también informó de que este año se presentarán la primera Estrategia de Inteligencia Artificial, el VI Pacto de la Economía Social y "está prácticamente lista" la Ley de Universidades.

El nuevo modelo de vivienda protegida, denominado ‘Vivienda Asequible de la Región de Murcia’, tiene el objetivo de estimular la promoción de vivienda en suelos públicos para ampliar la oferta. Esta modalidad tendrá limitaciones de precio y renta de los compradores, y su tramitación será más ágil que la de la vivienda protegida tradicional, al eliminarse la calificación.

"El decreto ley creará las condiciones para activar el mercado de la vivienda, movilizará suelo público y reducirá plazos para acelerar la construcción. La nueva vivienda asequible de la Región atenderá fundamentalmente la demanda de los jóvenes", subrayó López Miras.

"Las viviendas estarán dirigidas a personas con una renta máxima de 6,5 veces el IPREM (Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples), si bien esta cantidad podrá variar en función de si se trata de una familia con menores o personas con discapacidad a su cargo. Además, se simplificarán los trámites para acelerar la construcción de viviendas y la obtención de licencias", anunció el Gobierno regional en un comunicado.

"Está muy avanzado el inventario de suelos que pusimos en marcha en colaboración con los ayuntamientos, una iniciativa que partía del hecho de que una de las carencias que lastra el mercado de la vivienda es la disponibilidad de suelo", adelantó López Miras.

Así, el máximo responsable autonómico informó de que "Hemos detectado un total de 63 solares públicos en los que se podrían construir ya 1.634 viviendas asequibles. Además, los municipios disponen de suelo pendiente de gestión urbanística donde se podrían levantar más de 10.000 viviendas asequibles”, apuntó el presidente de la Región.