Imagen del Sendero Azul de San Pedro del Pinatar. Foto: Joaquín Zamora.CARTAGENA. El mercado del alquiler sigue apretándose mes a mes. Saben las administraciones que, cada semana que pasa sin aumentar la oferta, el problema se recrudece exponencialmente. La lacra de la escasez de vivienda es un problema inmediato con una solución a largo plazo. Según apuntan los agentes inmobiliarios, el tiempo para empezar a poner una promoción en marcha es de un año, como mínimo, por lo que para ese problema inmediato la única solución es a largo plazo: incrementar la oferta.
Mientras, el Mar Menor sigue ganando inquilinos mes a mes. Según el último informe de Idealista, San Pedro del Pinatar vuelve a ser el municipio que registra un mayor incremento del precio del alquiler. El pasado mes de diciembre, el precio subió un 26,9% respecto al mismo mes de 2023, situándose en los 8,8 €/m2 (máximo histórico según los registros del portal inmobiliario).
El resto de los municipios situados en el entorno del Mar Menor también registró subidas. La Manga sigue siendo la zona más cara del entorno, costando 10 €/m2, aunque la subida respecto a diciembre de 2023 es de solo el 1%. Los Alcázares, San Javier y Torre Pacheco también registran subidas. En el caso del municipio alcazereño, la subida es del 15%, marcando 7,8 €/m2 (máximo histórico). San Javier, por su parte, aumenta solo un 1% respecto a diciembre de 2023 y el metro cuadrado cuesta 7,1 €. En el caso de Torre Pacheco, la subida es del 8% y el metro cuadrado rebasa los 8 euros, señal de que sigue cotizando al alza.
"Lamentablemente, en materia de alquiler hemos perdido un año más: 2024 solo ha confirmado la crisis del mercado reduciendo aún más la escasa oferta y disparando los precios. Tal y como adelantamos, las medidas tomadas en los últimos años han agravado el problema. Las previsiones no son buenas. Las políticas que nos han llevado a este punto no sólo se mantienen, sino que amenazan con endurecerse con mercados más intervenidos", señala el portavoz de idealista, Francisco Iñareta.
"La reducción de la oferta disponible, además de incrementar los precios y generar una enorme ansiedad en las familias, convierte el alquiler en coto exclusivo de aquellos perfiles con mejores salarios, más ahorros, mayor apoyo familiar o gran seguridad laboral", según Iñareta. "Los propietarios tendrán cada vez más perfiles entre los que elegir y se decantarán siempre por aquellos que les ofrezcan una mayor seguridad de cobro y de recuperación de la vivienda en caso de impago, de manera que las familias más vulnerables o aquellas en riesgo de serlo serán siempre descartadas", apunta el portavoz de Idealista.
