MURCIA. La primera socimi murciana se encuentra ya a las puertas de su salida a bolsa. MGN Rentals Capital, el vehículo creado por Magani, podrá al fin iniciar su andadura en el mercado bursátil después de más de dos años de tramitación.

En concreto, la compañía realizó su inscripción en el Portfolio Stock Exchage el pasado martes 27 de enero, tras lo que se estima un plazo de cinco días para empezar la cotización. En consecuencia, esta empresa espera que sea este miércoles 4 de enero cuando dé oficialmente el salto al parqué.

Para ello, emitirá un total de 6.960.860 acciones a un precio unitario de 1,65 euros, por lo que la capitalización inicial estará fijada en los 11,4 millones de euros. Esta cantidad representa el valor actual de esta firma, que cuenta con más de 50 inmuebles en propiedad entre la Región de Murcia, Torrevieja y Almería.

Sin embargo, como es habitual en las socimis, no se espera un gran movimiento de adquisiciones una vez que salga a bolsa, pues la intención de los cuatro socios actuales es, al menos de momento, mantener un control sobre la propiedad.

De hecho, la entrada al mercado bursátil cumple precisamente con la función de facilitar el relevo en caso de que cualquiera de ellos quiera desligarse del negocio, pues este modelo facilita una posible venta a los sucesores.

Las socimis eligen Portfolio Stock Exchange

Además de facilitar la sucesión, su entrada en funcionamiento como socimi también le aportará ventajas a la hora de pagar impuestos, pues este modelo de sociedad anónima disfruta de un régimen fiscal ventajoso, siempre y cuando cumpla con ciertos requisitos, como distribuir la mayor parte de sus beneficios en forma de dividendos  y mantener un porcentaje significativo de su cartera en inmuebles destinados al alquiler.

Estas mercantiles, cuyo objetivo principal es la adquisición, promoción y rehabilitación de activos inmobiliarios para su arrendamiento, están obligadas a cotizar en una bolsa, para lo que se está popularizando la opción del Portfolio Stock Exchange porque no exige unos requisitos mínimos de difusión accionarial.

Así pues, ¿qué es el Portfolio Stock Exchange? Se trata de un mercado de nueva creación que se enmarca dentro de los mercados de capitales flexibles, pues ofrece un mercado primario y secundario en la misma plataforma. Asimismo, y aunque se encuentra supervisado por la CNMV española, mantiene un alcance global con emisores e inversores de cualquier parte del mundo. 

Sin embargo, no será la única compañía murciana con presencia en esta plataforma, pues también la firma de inversión Hausera opera en esta bolsa. En su caso, no cotiza ella misma, sino que oferta en esta plataforma las oportunidades de inversión inmobiliaria que hasta ahora gestionaba de manera independiente.

Aunque el proceso para la salida a bolsa de Magani arrancó hace más de dos años, fue el pasado octubre de 2024 cuando nació MGN Rentals Capital Socimi SA con sede en Murcia. Más tarde, en el mes de abril de 2025, se dio otro paso importante en el proceso con la inyección de 6,3 millones de euros de capital social, lo que vino acompañado por la creación de un consejo de administración que representa a los socios.

Empresas murcianas en bolsa

De esta forma, MGN se convertirá en la quinta empresa de la Región de Murcia con presencia en bolsa. Así, se sumará a Soltec y a Liwe Española, que se mantiene cotizando pese a sus complicaciones económicas. También residen en el BME Growth la yeclana NZI y la ingeniería Clerhp, que acaba de superar el precio máximo de sus acciones.