La subida de los precios de venta no impiden que la compra de vivienda aumente un 20%

CARTAGENA. La compraventa de viviendas ha aumentado un 19,9% en la Región de Murcia el pasado febrero en relación al mismo mes de 2023, hasta las 2.207 operaciones, según la Estadística Registral Inmobiliaria del Colegio de Registradores de España.

De esta forma, la Región fue la tercera comunidad que más incrementó la tasa interanual, tras Navarra (+50,3%) y Galicia (+40,2%).

De acuerdo con los datos aportados por los registradores, el número total de compraventas, que incluye todo tipo de fincas, aumentó en febrero un 23,3% en la Región respecto al mes anterior, al contabilizar 4.047.

No obstante, las hipotecas sobre viviendas retrocedieron en febrero un 11,4% interanual, al sumar 985, frente a las 1.112 del mismo mes del año anterior.

Por su parte, en febrero se constituyeron 1.278 hipotecas totales, hasta las 1.278, un 24,2% menos con respecto al ejercicio pasado, con lo que la comunidad registró la segunda mayor caída de todas las autonomías, tras Castilla-La Mancha (-26,8%).

En España, las compraventas de viviendas alcanzaron las 48.955 operaciones el pasado mes de febrero, cifra un 4,9% superior a la del mismo mes de 2023 y su primer incremento interanual tras un año en negativo. Por su parte, las hipotecas sobre viviendas avanzaron ligeramente en febrero, un 0,3% interanual.

De acuerdo con los datos de los registradores, el número de compraventas totales (incluye todo tipo de fincas) aumentó en febrero un 6,2% respecto al mismo mes del año anterior, hasta sumar 98.655 operaciones.

Por su parte, en febrero se constituyeron 44.110 hipotecas sobre el total de fincas, un 0,4% más que en igual mes de 2023. En cuanto a las hipotecas sobre viviendas, éstas totalizaron 33.251 en el segundo mes del año, con un avance interanual del 0,3%. En ambos casos, es el primer incremento interanual que se produce desde febrero de 2023.

La compraventa sube en 10 comunidades

Por territorios, la evolución anual de las compraventas totales mostró más incrementos que descensos en comparación con el mismo mes del año anterior, destacando los aumentos de Navarra (+41%), Melilla (+38,9%) y Galicia (+27,5%), y los descensos de Ceuta (-17,9%) y Andalucía (-5,9%).

Con relación a las hipotecas totales constituidas frente a febrero del año anterior, se registraron descensos en ocho comunidades más Ceuta y aumentos en nueve regiones, principalmente en Canarias (+147,3%) y Navarra (+59,3%).

En cuanto a las compraventas de viviendas, siete comunidades autónomas más Ceuta presentaron retrocesos en comparación con febrero de 2023 y diez regiones más Melilla registraron ascensos, especialmente Navarra (+50,3%), Galicia (+40,2%), Melilla (+21,9%) y Murcia (+19,9%).

En el otro extremo, con los mayores descensos en la compraventa de vivienda, se situaron Canarias (-11,6%), Ceuta (-11,1%) y Baleares (-10,3%).

En el caso de las hipotecas sobre vivienda, ocho comunidades más las dos ciudades autónomas presentaron caídas interanuales, siendo los retrocesos más acusados los de Ceuta (-29,7%) y Cantabria (-23,8%).

Por contra, en nueve regiones se realizaron más hipotecas sobre viviendas que en febrero de 2023, especialmente en Canarias (+124,7%), Navarra (+63,9%) y Baleares (+41,5%).