MURCIA. Como ya señalaban otros indicadores inmobiliarios, la compraventa de viviendas en la Región aumento en tasa interanual un 28,5% en octubre respecto al mismo mes del año pasado (frente al 51,31% del conjunto de España), hasta contabilizar un total de 2.365 operaciones, aunque se ralentiza, con puntos menos que la tasa interanual registrada el mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). Según algunos expertos, la Región necesitaría 10.735 viviendas para dar salida a la demanda que existe en estos momentos en la Región, lo que supone que la necesidad de entrada de stock anual está en el 40% de las transacciones totales que hay en estos momentos.
De las operaciones de compraventa anotadas en octubre en la Región de Murcia, 2.165 se realizaron sobre viviendas libres y 200 sobre inmuebles de protección oficial. Atendiendo a la antigüedad de los inmuebles, 519 operaciones correspondieron a viviendas nuevas, y 1.846 estuvieron relacionadas con edificios usados. En octubre se realizaron un total de 3.560 operaciones sobre viviendas. Además de las 2.365 compraventas, 533 fueron herencias, 98 donaciones y 1 permutas. En total, durante octubre se transmitieron en Murcia 5.876 fincas urbanas a través de 3.792 compraventas, 809 herencias, 193 donaciones, 10 permutas y 1.072 operaciones de otro tipo. Además, se realizaron 1.380 transmisiones sobre fincas rústicas, entre las que se registraron 470 herencias, 549 compraventas, 92 donaciones, 4 permutas y 265 operaciones de otro tipo.
En el conjunto de España, la compraventa de viviendas se disparó en octubre un 51,3% respecto al mismo mes de 2023, hasta alcanzar las 69.418 operaciones, la mayor cifra desde mayo de 2007, cuando se superaron las 75.000 compraventas. Con el avance de octubre, el más pronunciado desde agosto de 2021, la compraventa de viviendas encadena cuatro meses de alzas interanuales después de que en julio, agosto y septiembre subiera un 19, un 0,9 y un 41,5 por ciento, respectivamente.
El aumento interanual de la compraventa de viviendas en octubre se ha debido tanto al repunte de las operaciones sobre pisos nuevos, que avanzaron un 83,4%, hasta las 16.224 operaciones, su mayor cifra desde febrero de 2013, como a las realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 43,6%, hasta las 53.194 operaciones, máximo desde el inicio de la serie en 2007.
El 92,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en octubre fueron viviendas libres y el 7,6, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 50,6% interanual, hasta las 64.145 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas aumentó un 60,2%, hasta sumar 5.273 transacciones.
En tasa intermensual (octubre sobre septiembre), la compraventa de viviendas se disparó un 12,2%, mientras que en los diez primeros meses de 2024 se ha incrementado un 7,5, con avances del 18,9 en el caso de las viviendas nuevas y del 4,8% en el de las viviendas usadas.
Las compraventas suben en todas las comunidades
Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región que más compraventas sobre viviendas realizó durante el décimo mes del año, con 13.549, seguida de Comunidad Valenciana (10.984), Cataluña (10.925) y Madrid (8.290).
Todas las comunidades vendieron en octubre más viviendas que en igual mes de 2023.
Los mayores repuntes se dieron en La Rioja (+88,2%), Cantabria (+81,3), Asturias (+69,8) y País Vasco (+69,7). Los incrementos más moderados los registraron Navarra (+13,9 por ciento), Murcia (+28,5) y Extremadura (+35,8).
