Foto: Juanchi López.MURCIA. La firma de hipotecas en la Región sigue sin vivir su mejor momento. Desde octubre del pasado año no registra valores de crecimiento positivo respecto al mes anterior. En lo que llevamos de año, la caída ha sido del 15,6%, 28,1% y 28,8%, para los meses de enero, febrero y marzo respectivamente, lo que sigue alimentando los malos presagios para el sector inmobiliario de la Región. En cuanto a la cuantía, se financia de media unos 146.500 euros, creciendo esta cantidad un 29% respecto al marzo del año pasado.
Todo ello se une al descenso del número de venta de viviendas. Si en febrero la caída fue del 14,4% respecto al mismo mes de 2022, en marzo la caída ha sido del 10,6% respecto a 2022, según datos ofrecidos por el Consejo General del Notariado.
Una caída que, entre otros factores, se puede entender a través del nulo crecimiento del stock de vivienda a la venta en el conjunto de la Región y de la caída del 9% del mismo en el municipio de Murcia. La necesidad de ofrecer vivienda a la población se ha convertido en uno de los temas estrella de la campaña para las elecciones del próximo 28 de mayo, ya que la mayoría de las competencias en materia de vivienda corresponden a las comunidades y ayuntamientos.
En el conjunto de España, en marzo los préstamos hipotecarios para comprar una vivienda bajaron un 26,4%, hasta las 27.192 operaciones, mientras que la cuantía media descendió un 4,4%, alcanzando los 146.870 euros. Por autonomías, los préstamos para vivienda acumulan ya cuatro meses de caídas generalizadas en todo el país. Las comunidades que tuvieron mejores números que la media de España fueron: La Rioja (-24,7%), Galicia (-23,6%), Comunidad Valenciana (-21,8%), Extremadura (-21,0%), Andalucía (-20,2%), Baleares (-19,6%), Castilla y León (-19,3%), Cantabria (-19,0%) y Aragón (-16,0%). Por otro lado, se obtuvieron tasas negativas mayores al 30% en Navarra (-43,7%), Asturias (-43,1%), Castilla-La Mancha (-32,6%) y Madrid (-31,8%). También registraron fuertes cañidas País Vasco (-29,6%), Cataluña (-29,4%), Canarias (-28,3%).
En cuanto a la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda, la evolución siguió siendo dispar en el ámbito autonómico: creció en siete CCAA y se redujo en los 10 restantes. Destacaron los aumentos en Aragón (12,7%), Galicia (12,2%) y Extremadura (12,1%) y los retrocesos en La Rioja (-29,5%) y Baleares (-23,2%).
Por otro lado, el Consejo General del Notariado sitúa el porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario en el 42,7%, por lo que se mantiene en mínimos desde 2017. En este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso de media el 70,9% del precio.
