El precio del alquiler complica el acceso a la vivienda en la Región: Cartagena y Murcia, en máximos históricos

CARTAGENA. El acceso a la vivienda sigue siendo muy complicado para los bolsillos de los ciudadanos de la Región. No solo observan como la compraventa sigue subiendo los precios mes a mes, sino que la otra opción, el alquiler, se encuentra en registros nunca vistos. El precio medio del alquiler en la Región se sitúa en 8,4 €/m2, un 8% más que hace un año, según el último informe del portal inmobiliario Idealista.

Por municipios, los más destacados son Murcia y Cartagena. Ambas ciudades se encuentran en máximos históricos. En el caso de Murcia, el precio del alquiler es de 8,7 €/m2, solo un céntimo por debajo del registrado en agosto de este mismo año. En el caso de la ciudad portuaria, el precio del alquiler registra 8,1 €/m2, un 9,8% más que en septiembre de 2023.

Las mayores subidas las encontramos en Mazarrón, un 29,5% más que en septiembre de 2023 (9,3 €/m2), y Lorca, donde el precio subió un 17,7%, aunque sigue por debajo de la media de la Región (6,6 €/m2). La Manga sigue siendo el alquiler más caro de la Región, un 11,5 €/m2, tras subir un 6,5% respecto al mismo mes del año pasado. Molina de Segura, municipio muy cercano a Murcia, también registró un aumento del precio del alquiler notable en septiembre de 2023, un 14,3 % (6,4 €/m2).

"La situación actual del alquiler en España es alarmante y requiere soluciones inmediatas. Para poner fin de forma urgente a esta sangría de la oferta que está disparando los precios, tenemos que contemplar a los propietarios como la solución y no como el problema. Años de políticas restrictivas han provocado su retirada del mercado, así como la de los potenciales inversores. Debemos adoptar de forma inmediata medidas para flexibilizar y equilibrar la relación entre las partes y proporcionar al propietario mayor seguridad jurídica. Solo de este modo podremos hacer crecer de forma rápida el parque de viviendas en alquiler", apunta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista.

Respecto al conjunto de España, el precio del alquiler de viviendas se incrementó un 10,2% durante los últimos 12 meses, mientras que en tasa trimestral el precio cayó un 2,4%. A cierre del mes de septiembre de 2024, arrendar una vivienda en nuestro país tenía un coste de 13 euros por metro cuadrado.

El precio se incrementó en todas las comunidades durante los últimos 12 meses. La mayor subida se dio en la Comunidad de Madrid (16%), Extremadura (15,9%), Comunidad Valenciana (13,4%), Cantabria (11,6%), Baleares (11,4%) y Asturias (11,3%). Navarra registró la menor subida, con un 5,1%.

Madrid es la comunidad con los alquileres más caros, ya que alcanza los 18,7 euros/m2, seguida por Baleares (18 euros/m2), Cataluña (17,4 euros/m2) y Euskadi (14,1 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla La Mancha (7,1 euros/m2), Extremadura (7,1 euros/m2) y La Rioja (8,2 euros/m2), las comunidades más baratas.

Las provincias registran precios del alquiler superiores a septiembre de 2023

El mayor aumento se da en Cáceres, donde los precios ascendieron un 29,5%. También son notables las subidas registradas en Madrid (16%), Valencia (15,4%), Cuenca (13,7%), Ávila (13,1%), Soria (12,4%), Toledo (12,1%) o Barcelona (11,8%). El ranking de las provincias más caras está encabezado por Barcelona (19,2 euros/m2 al mes), Madrid (18,7 euros/m2), Baleares (18 euros/m2) y Guipúzcoa (16,4 euros/m2). Jaén es la provincia más económica para alquilar una vivienda, con 6 euros/m2, seguida por Ciudad Real (6,1 euros/m2), Zamora (6,4 euros/m2), Lugo, Ourense, Teruel y Badajoz (6,7 euros/m2 en las 4 provincias).