El alquiler en Murcia es un 'tesoro': alcanza el 7,49%, cuarta rentabilidad más alta por provincias 

MURCIA. La rentabilidad del alquiler en Murcia se situó en el 7,49% en diciembre de 2023, superior a la media nacional (6,17%) y la cuarta más alta por capitales de provincia, solo inferior a las de Lleida (7,82%), Ávila (7,65) y Zamora (7,62%), según el informe sobre la rentabilidad del alquiler de Pisos.com.

La rentabilidad bruta del alquiler en España en diciembre fue del 6,17%, lo que supone una ligera caída respecto al mismo periodo de 2022 (6,34%) y también en relación al pasado mes a noviembre (6,19%).

De esta manera, teniendo en cuenta que el metro cuadrado se situó en 2.160 euros, el precio medio de compra en una residencia de 90 metros cuadrados en España fue de 194.400 euros, mientras que la renta media mensual fue de 1.000 euros. Así, el propietario obtuvo un total de 12.009 euros brutos anuales, lo que le arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,17%.

Para el director de Estudios de Pisos.com, Ferran Font, los datos correspondientes a este último mes del año "muestran esta tendencia a la baja que se viene identificando desde meses atrás, muy en la línea con el enfriamiento generalizado del sector inmobiliario actual".

Lleida, la más rentable y San Sebastián la que menos

La rentabilidad media del alquiler de las capitales de provincia españolas dibujó una horquilla que va desde una rentabilidad del 7,82% registrada en Lleida al 3,37% de Donostia-San Sebastián.

En este sentido, los precios más competitivos se encontraron en la ya citada Lleida (7,82%), Ávila (7,65), Zamora (7,62%), Murcia (7,49%), Jaén (7,09%), Almería (7,09%), Ciudad Real (7,04%), Las Palmas de Gran Canaria (6,84%), Huesca (6,83%) y Valencia (6,81%).

En el ranking de rentabilidad de las capitales de provincia menos beneficiosas destacan Donostia-San Sebastián (3,37%), Pamplona (4,38%), Bilbao (4,68%), Palma de Mallorca (4,72%), Cádiz (4,74%), Madrid (4,76%), A Coruña (4,80%), Girona (5,05%), Ourense (5,14%) y Granada (5,20%).