Foto: Rafa Molina - Ayuntamiento de Yecla.MURCIA. El precio de la vivienda en la Región de Murcia continúa la tendencia de los últimos meses y en el mes de junio volvió a subir. En esta ocasión, un 7,2%, alcanzando el metro cuadrado un precio medio para la Región de 1.245 euros. En esta ocasión los incrementos más altos se registran en Yecla (18%, 697 €/m2) y Archena (13%, 697 €/m2). Aunque ambas localidades son de la parte baja del ránking inmobiliario de la Región, el incremento evidencia los problemas que siguen aflorando en el mercado de la vivienda. La alta demanda, baja oferta y unos precios disparados dificultan sobremanera el acceso para el bolsillo medio.
Las localidades de costa siguen liderando la tabla de precios. La Manga (1.785 €/m2, con un incremento del 7%), San Javier (1.662 €/m2, 10,5 %), Los Alcázares (1.513 €/m2, 11,8%), San Pedro (1.459 €/m2, 11,8%) y Mazarrón(1.423 €/m2, 4,7%) son las zonas más deseadas para comprar una vivienda. En el otro lado, Blanca (580 €/m2) y Alguazas (568 €/m2) son las localidades más asequibles para adquirir una vivienda.
El municipio de Murcia (1.288 €/m2) sigue viendo como el precio para comprar una vivienda sube mes a mes y en esta ocasión el incremento es del 7,3%. En Cartagena, el precio es de 1.228 €/m2, con un incremento del 3%.
Las dificultades para acceder a una vivienda en la Región han provocado que las miradas se dirijan al mercado del alquiler. Así, la demanda de alquiler en la Región no deja de crecer y algunos estudios explican la razón. Según el portal inmobiliario Idealista, San Javier (puesto 40), Murcia (59), La Manga (68), Cartagena y Águilas se encuentran entre las 100 localidades más demandadas para alquilar una vivienda en España.
El portal inmobiliario publicaba recientemente el ranking con las zonas de España con más demanda para alquilar en el segundo trimestre del 2024. En cuanto al precio medio, La Manga se encuentra en la posición 45(987 euros al mes), seguida de Águilas en el puesto 56 con 865 euros al mes; Murcia en el puesto 76 con 759 euros al mes; Cartagena en el 77 con 753 euros al mes; y Águilas en el 85 con 713 euros al mes.
Pese a las dificultades para comprar, parece que las ventas han tenido un buen primer trimestre del año. Se realizaron 6.248 transacciones inmobiliarias hasta marzo, lo que supone una subida del 11,8% frente al primer trimestre de 2023, cuando se registraron 5.586 operaciones. Así lo recogía recientemente la estadística sobre transacciones inmobiliarias del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana.
La inflación y la subida progresiva del Euríbor no fueron lastres para el sector inmobiliario de la Comunidad hasta este primer trimestre. Cinco municipios lideraron las compraventas por su tamaño, pero también por su atractivo de cara a la inversión. Se trata de Murcia, Cartagena, San Javier, Torre Pacheco y Mazarrón. Los cinco concentraron casi la mitad de las ventas de viviendas registradas en todo el año.
