CARTAGENA. El precio de la vivienda en Cartagena sigue subiendo. No hay cambio de tendencia en el mercado inmobiliario de la ciudad portuaria y algunas zonas, como Ciudad Jardín, empiezan a registrar precios que no están al alcance de muchos. El incremento del 19,7% respecto a noviembre de 2022 provoca que el metro cuadrado en esta zona de la ciudad se encuentre por encima de la Alameda (1.415 euros), una de las zonas céntricas por excelencia de la trimilenaria. Canteras es otra zona que se está revalorizando en el último año, con un aumento del precio cercano al 9%, y con un coste del metro cuadrado por encima de los 1.200 euros. La media en el municipio sube un 2,3%, registrando los 1.170 euros el metro cuadrado.
Santa Lucía, Pozo Estrecho o Santa Ana pueblo son las zonas más asequibles del área metropolitana, todas por debajo de los 1.000 euros el metro cuadrado. La zona más cara sigue siendo La Manga, con una media de 1.722 euros el metro cuadrado, seguida de Cabo de Palos, superando los 1.500 euros. Ambas zonas costeras con un incremento cercano al 5% el metro cuadrado.
El sector inmobiliario de la Región de Murcia sigue viviendo momentos inquietantes, tanto para compradores como para promotores. No hay vivienda. Es una afirmación de trazo grueso, pero lo cierto es que lejos de ampliarse el stock de vivienda disponible a la venta, este disminuye. La tendencia, por tanto, es opuesta a lo necesario para llegar a un cierto equilibrio del sector. Según datos del portal inmobiliario Idealista, la caída del stock de vivienda en la Región de Murcia en el tercer trimestre del año, respecto al mismo periodo del año anterior es del 4%, mientras que en Murcia hay un 10% menos de viviendas disponibles. Todo ello en un momento muy complicado para aquel que quiere comprar una vivienda.
En el conjunto de España la caída del stock es del 4%. Por capitales de provincia, la mayoría de las capitales tiene ahora menos viviendas en venta de las que había hace un año, aunque son 9 en las que la oferta disponible ha aumentado. La mayor reducción se ha producido en Cuenca, donde llega al -34%, y alcanza el -30% en Ávila. Le siguen las caídas de Huelva (-20%), Santander (-20%), Valencia (-20%), Toledo (-19%), Soria y Tarragona (-18% en ambos casos). De entre los grandes mercados la oferta se ha reducido también en Alicante (-15%), Palma (-11%), Barcelona (-10%), Málaga (-3%) y Madrid (-1%). La oferta creció ligeramente en Bilbao (2%) y Sevilla (5%). Además de estas dos ciudades, el stock en venta ha crecido en otras 7 ciudades con Córdoba y Pamplona a la cabeza (10% en ambos casos). Le siguen Huesca (9%), San Sebastián (8%), Zaragoza (5%), Cádiz (5%) y Badajoz (3%). En Vitoria el stock de vivienda en venta se ha mantenido estable durante el último año.
"El mercado está estable a pesar de todo lo que está sucediendo a su alrededor, especialmente el de obra nueva. Como hay falta de oferta, hay mucha más demanda y eso da estabilidad al mercado. Lo que no quiere decir que sea deseable que se esté construyendo tan poco", apuntaba desde los promotores inmobiliarios de la Región, su presidente, José Ramón Blázquez, hace unas semanas. "Hay una falta importante de suelo urbanizable. Llegar a ese momento es complicado, hay excesiva legislación y burocracia", señalaba Blázquez. "La vivienda ahora mismo cuesta mucho edificarla y los impuestos son muy altos. Tenemos un problema evidente de vivienda asequible", añade.
