Radiografía de la compraventa de vivienda en la Región: pisos frente a casas y pagado sin hipoteca 

MURCIA. La escasez de vivienda en la Región, según algún informe se necesitarían cerca de 27.000 viviendas, hace que el comprador no tenga mucha capacidad de decisión a la hora de elegir el tipo de vivienda. El encarecimiento de esta provoca que esta situación se acentúe. No obstante, por los datos que se desprenden del último informe del Consejo General del Notariado, los ciudadanos de la Región apuestan por un determinado tipo de vivienda. Suelen preferir los pisos a la vivienda unifamiliar, y, aunque pueda sorprender, no la pagan financiadas mediante una hipoteca. Por citar un ejemplo, en el último mes reflejado, agosto de este 2023, de las 1.319 operaciones realizadas de compraventa, 866 fueron para pisos mientras que 453 fueron para inmuebles unifamiliares.

Todo ello en un escenario difícil para el sector inmobiliario. La firma de hipotecas en la Región se desinfló de nuevo en agosto de 2023 respecto al mismo periodo del año pasado un 34%, según refleja el Consejo General del Notariado. Un dato que refleja las dificultades que tiene el ciudadano para acceder actualmente a la financiación. Además, todo ello en un momento en el que la compraventa de viviendas volvió a caer, un 14%, respecto a agosto de 2022. Además, de las firmas realizadas el pasado mes de agosto, solo el 36% de los inmuebles han sido financiados mediante un préstamo hipotecario. Las hipotecas, no obstante, siguen financiando cerca del 72% del total de la vivienda.

En el conjunto de España, la situación no mejora. El número de compraventas disminuyó en agosto un 17,3% interanual, hasta alcanzar las 35.278 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.526 €/m², registrándose un ascenso del 1,8%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.273 €/m², registrando un aumento del 4,9%.

La compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Asturias, con una caída del 0,6% interanual. Las CC.AA. donde se registró un comportamiento mejor que la media nacional (-17,3%) fueron: Cantabria (-8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16,0%) y Aragón (-16,1%). Los mayores descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).