MURCIA. Los constructores continúan lamentado la falta de proyectos de obra nueva en la Región de Murcia, con unos visados que se mantienen estáticos respecto al año anterior. Pese a todo, aún queda hueco para el optimismo, y las previsiones más positiva apuntan a que esta cifra podría llegar a incrementarse un 20% en el presente ejercicio.

Al menos, así lo considera José Hernández, presidente de la Federación Regional de Empresarios de la Construcción de Murcia (Frecom), que apunta a que "el deseo sería alcanzar las 4.000 viviendas" durante este 2025, lo que mejoraría notablemente las 3.295 con las que se cerró el 2024. En cualquier caso, apunta que esta cifra aún queda "a la mitad de las que hacen falta", pues la proyección de hogares en la Comunidad es de unos 8.000 al año.

En este sentido, remarcó que la construcción de obra nueva está reactivándose en las zonas principales de las ciudades, pero que el ciudadano deberá buscar un mayor ajuste de precio a la hora de adquirir una casa.

"Va a continuar subiendo el precio porque hay una alta demanda, pero los intereses están bajando y la inversión extranjera sigue favoreciendo los proyectos en marcha. Al mismo tiempo, seguiremos reivindicando que necesitamos más suelo y pagar menos impuestos para que podamos tener una vivienda asequible para ofrecer a nuestros ciudadanos", relató Hernández.

Respecto a la compraventa, esta ha aumentado un 9,5% tras superar las 23.000 transacciones en el 2024, donde la obra nueva representa tan solo el 20%, una tendencia que se mantiene similar en todo el país. No obstante, destaca como se ha incrementado la presencia del comprador extranjero, y ya representa un 24% del total con el británico a la cabeza, seguido del marroquí. Por su parte, los precios crecieron un 6%.

El sector ha reiterado su preocupación por la carga fiscal que encarece el acceso a la vivienda, principalmente entre los más jóvenes. “Cerca del 30% del precio de una vivienda son impuestos. En una vivienda de 200.000 euros, 56.000 euros van directamente a las arcas públicas”, ha explicado Hernández. Asimismo, la escasez de suelo y la rigidez normativa y burocrática termina de completar un escenario que imposibilita la vivienda asequible en la Región de Murcia y en España, con niveles mínimos de rentabilidad para el empresario.

“Estamos atendiendo atónitos a inventos como la gran empresa pública de vivienda por parte del Gobierno nacional o al incremento del 115% en la contratación con medios propios por parte de las administraciones públicas. Mientras, pasan los años y los problemas importantes siguen sin resolverse”, afirma el presidente de Frecom. La conclusión de la patronal ha sido que existe un desfase entre presión fiscal e inversión pública que impacta en todas las áreas de la sociedad, tanto al tejido empresarial como a la ciudadanía.

Cae la inversión en obra pública

En cuanto a la obra pública, la inversión ha caído un 16,8% en el 2024, cuando se movilizaron "poco más de 700 millones" frente a los 850 millones del 2023, por lo que "a los murcianos le han faltado 150 millones de euros". En este sentido, expuso que la Administración Central ha reducido su inversión un 27%, aunque los ayuntamientos la han subido un 24%.

"Tenemos que tener cuidado con los dientes de sierra y reivindicar lo mismo que en otras zonas de España, donde sí sube el gasto. Lo que no podemos hacer es estar por debajo y teniendo menos de lo que merecemos. El ciudadano paga más y recibe menos", subrayó el presidente de los constructores.

Asimismo, puso el acento en la ausencia de una ley de revisión de precios, una de las reivindicaciones históricas del sector, que resulta especialmente importante en un clima de incertidumbre global: "Pedimos un entorno más estable para que no haya una pérdida de competitividad".

De hecho, el incremento del gasto en las materias primas se ha elevado en un 27% desde el 2021, principalmente por el gasto en energía y el transporte marítimo, lo que ha provocado que las obras en su conjunto suban su coste entre un 10% y un 30%.

Frecom celebrará este viernes en Lorca su Asamblea y Foro Frecom: retos urgentes con las ponencias de Carolina Roca, presidenta de la Asociación de Promotores de Madrid (Asprima) y vicepresidenta de la Asociación de Constructores y Promotores de España (APCE); y de Javier Machí, decano del Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de la Comunidad Valenciana.

La Asamblea Frecom 2025 cuenta con el apoyo institucional y patrocinio de: Centro Tecnológico de la Construcción Región de Murcia (CTCON), Ceclor, UCECON, Fundación Laboral de la Construcción (FLC), Aislamientos Lorca, CaixaBank, MUSAAT, Cementos La Cruz, ENAE, Garrigues, Gestaner, González Soto, HG Patrimonial, Asefa, Pegiro, Primalum, Talasur, Tecno Asfalto y Terrapilar.