MURCIA. La construcción de vivienda sigue atascada en la Región de Murcia. Mientras que el sector continúa avanzando a un ritmo estable en el resto del país, en la Comunidad la promoción de obra nueva no consigue despegar, con unas cifras que se mantienen estables año tras año. Este ha sido el caso también en el 2024, cuando los visados de obra para vivienda nueva tan solo mejoraron un 1% pues el repunte de los bloques de edificios logró compensar por la mínima el descenso en las casas unifamiliares.

En concreto, se impulsaron un total de 3.925 proyectos a lo largo del pasado año, lo que mejora tan solo en 35 los 3.260 que se tramitaron el año anterior, en 2023, según datos del Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible.

Además, cabe destacar que estas cifras también se equiparan a las del 2022, pues en aquel ejercicio se aprobaron 3.277 visados de obra para vivienda nueva, una cantidad que ha permanecido invariable en los últimos años. En contraposición, la media española sí ha conseguido ampliar sus metas con un crecimiento del 16,66% respecto al año anterior.

Los bloques de edificios ganan peso

Aunque la concesión total de visados de obra nueva continúa casi invariable, lo cierto es que su composición sí que se ha visto alterada, pues se aprecia un mayor predominio si cabe de los bloques de edificios. Así, se contabilizaron 2.361 viviendas de esta tipología con el visto bueno para iniciar la construcción, lo que mejora en 143 las marcas del año anterior, es decir, un 6% más.

Por el contrario, las viviendas unifamiliares vieron reducida su popularidad en un 10% hasta las 934 promovidas en el pasado ejercicio, con lo que su número desciende por debajo de las 1.000 anuales por primera vez desde el 2020, el año del coronavirus.

Más allá de la obra nueva, la reforma de casas sí se muestra más optimista, pues se concedieron 1.147 visados por este motivo a lo largo del 2024, lo que viene a mejorar en un 10% las métricas del año anterior, cuando se pusieron en marcha 1.039 proyectos. Asimismo, se plantearon 84 ampliaciones de hogares, un 18% más.

En consecuencia, se concedieron un total de 4.526 visados de obra en la Región en el pasado año tanto para la construcción de vivienda nueva como para reforma de las ya existentes, lo que mejora en tan solo un 3,5% los 4.370 con los que se cerró el 2023.

Por tamaño, cabe destacar que las promociones que se pusieron en marcha fueron ligeramente más grandes. No en vano, las casas unifamiliares tenían una media de 172 metros cuadrados, 7 por encima del año anterior, y los bloques de edificios se establecieron en los 102,7 metros cuadrados, 2 más que en 2023.

En cuanto a la evolución del año, mayo fue el más propenso para la puesta en marcha de obra nueva en la Comunidad murciana, con 476 visados contabilizados en aquel mes. Por el contrario, diciembre fue el más parco, y tan solo se aprobaron 75 proyectos.

La compra de vivienda nueva sube un 19%

Pese a la falta de nuevos proyectos, lo cierto es que la demanda de obra nueva continúa creciendo en la Región de Murcia como consecuencia de la proliferación de hogares. Así, el 2024 cerró con la transacción de 4.715 viviendas de esta tipología, de acuerdo con los datos del Instituto Nacional de Estadística (INE). De esta forma, se produce un incremento de casi el 19% respecto al acumulado del 2023, que cerró en las 3.966 ventas.

En cualquier caso, conviene recordar que los murcianos continúan apostando en mayor medida por la compra de vivienda usada, con una demanda que también mantiene un crecimiento estable con 18.889 operaciones cerradas en el pasado año, un 7,5% por encima de los datos del 2023.