MURCIA. La ciudad de Murcia es la segunda capital española, solo por detrás de Sevilla, en la que es más rentable invertir en vivienda para ponerla en alquiler. En concreto, en la capital de la Región la rentabilidad se ha situado en el 8,2% en el tercer trimestre del año, según se desprende de un estudio elaborado por pisos.com.
Por detrás figuran capitales como Zaragoza (6,32%), Las Palmas (6,03%), Oviedo (5,92%) o Valencia (5,88%). Por contra, las rentabilidades más bajas las han obtenido los propietarios de viviendas en alquiler de Bilbao (4,69%), Barcelona (4,63%), La Coruña (4,62%), Palma (4,27%) y San Sebastián (3,71%).
En el conjunto del país, la rentabilidad bruta, es decir, el porcentaje del beneficio bruto que un propietario de una vivienda consiguió al ponerla en alquiler tras su adquisición, fue del 6,31%. Así, teniendo en cuenta que el precio medio de compra de una residencia tipo de 90 metros cuadrados en España en el tercer trimestre fue de 166.500 euros y que la renta media mensual fue de 875,70 euros, el propietario obtuvo un total de 10.500 euros brutos anuales. Esto arrojó una rentabilidad bruta por el activo del 6,31%, un aumento de cinco centésimas respecto al mismo trimestre de 2020 (6,26%), el mismo incremento que se ha producido respecto al segundo trimestre de este año (6,26%).
Ferrán Font, director de Estudios de pisos.com, destaca que "la situación actual del sector muestra la tendencia de los inversores de apostar por bienes refugio como los que constituyen el mercado inmobiliario". En este sentido, el experto señala que "uno de los motivos que más ha favorecido esta tendencia es la propia evolución del mercado, que evidencia una bajada en el precio de los activos desde principios de 2020".
Por comunidades, la Región de Murcia se ha situado en el cuarto puesto de autonomías más rentables en el tercer trimestre, solo por detrás de Extremadura (7,79%), Castilla-La Mancha (7,71) y Aragón (7,19%). Cierran el ranking Islas Baleares (4,24%), País Vasco (4,58%) y Castilla y León (4,78%).