tercer mayor ascenso por CCAA
El precio del alquiler en la Región no toca techo: sube un 13,2% en octubre
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MURCIA. La rentabilidad del alquiler en la Región de Murcia se situó en el 6,79% en septiembre, la octava tasa más elevada por provincias, solo inferior a los de Lleida (7,65%), Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%), Huelva (7,09%), Castellón de la Plana (6,86%) y Segovia (6,79%), según un estudio del portal inmobiliario pisos.com.
En este sentido, el mercado inmobiliario "sigue siendo, pese a sus cambios, un gran valor refugio para los inversores, y ya no solo en la compraventa, sino también en el alquiler", tal y como muestran los últimos datos de septiembre recabados por el portal inmobiliario pisos.com, que sitúan la rentabilidad media de alquilar un piso entero de 90 metros cuadrados en España en un 5,91%.
"Invertir para alquilar sigue siendo una opción muy atractiva para los inversores", ha detallado el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, quien ha advertido que, pese a la tendencia descendente experimentada a lo largo del último año, "podemos ver cómo, en el caso del alquiler de pisos para compartir, partiendo de la base de inmuebles de 90 metros cuadrados con 3 habitaciones, la rentabilidad sube más de un punto, llegando al 7,01% a nivel nacional".
En lo que respecta a las capitales de provincia más rentables para alquilar un piso completo, el top 10 queda tal que así: Lleida (7,65%), Zamora (7,32%), Ávila (7,17%), Teruel (7,11%), Huelva (7,09%), Castellón de la Plana (6,86%), Segovia (6,79%), Murcia (6,79%), Ciudad Real (6,78%) y Toledo (6,78%).
Por su parte, el ranking de las 10 capitales de provincia con la rentabilidad más baja es el siguiente: Donostia-San Sebastián (3,33%), Palma de Mallorca (4,45%), Pamplona (4,60%), Madrid (4,60%), Cádiz (4,60%), A Coruña (4,69%), Granada (4,85%), Soria (4,96%), Málaga (4,96%) y Santander (5,03%).
En cuanto a los pisos con alquiler compartido, puede observarse como la rentabilidad sube cerca de dos puntos en casi todas las capitales de provincia, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
Las 10 más rentables, por orden, son Lleida (9,64%), seguida de Lugo (9,27%), Cáceres (8,92%), Teruel (8,89%), Jaén (8,15%), Cuenca (8,14%), Toledo (7,97%), Murcia (7.92%), Zamora (7,89%) y Almería (7,59%).
Por otra parte, el ranking de las capitales de provincia menos rentables para el alquiler compartido queda así: Donostia-San Sebastián (3,30%), Madrid (3,52%), Cádiz (3,94%), Palma de Mallorca (4,26%), Bilbao (4,62%), A Coruña (4,66%), Málaga (4,66%), Granada (4,71%), Vitoria-Gasteiz (4,74%) y Barcelona (4,78%).
Los datos recabados por pisos.com muestran importantes diferencias ya no solo de rentabilidad, sino también de precios, en la extensión del territorio español. Así, en el caso de compartir piso, las capitales de provincias más caras son Barcelona (623,14 euros al mes), Donostia-San Sebastián (546,80 euros al mes), Madrid (538,94 euros al mes), Palma de Mallorca (514,75 euros al mes) y Girona (474,81 euros al mes).
"Barcelona es la capital de provincia con los precios del alquiler más altos, con un importe medio por habitación por encima de los 600 euros mensuales, lo que supone una renta anual de 22.433,04 euros por un piso de 90 metros cuadrados y 3 habitaciones", detalla Font, quien comenta que, por lo que cuesta un mes de alquiler de una habitación en Barcelona, se podrían pagar "hasta 3 meses" en zonas como Ciudad Real (189 euros al mes) o Huelva (211 euros al mes).
Por norma general, la rentabilidad es mayor al alquilar un piso compartido, salvo en algunas capitales de provincia, como Huelva, donde la rentabilidad de un piso entero es del 7,09% frente al 5,57% del alquiler de habitaciones.
Por el contrario, en determinadas capitales de provincia la rentabilidad del alquiler de habitaciones es superior: Lleida (7,65% vs. 9,64%), Cáceres (6,69% vs. 8,92%), Jaén (6,66% vs. 8,15%), Lugo (6,50% vs. 9,27%), Cuenca (6,25% vs. 8,14%) u Ourense (5,62% vs. 7,42%).