La demanda de vivienda se dispara en Murcia: el municipio se encuentra entre los 40 más deseados

MURCIA. La demanda de vivienda en Murcia sigue sin bajar. Diferentes estudios acentúan la sensación de que el deseo de acceder a la compra de una vivienda en Murcia sigue muy por encima de la oferta existente. La expansión por la zona norte del municipio continúa, pero la burocracia sigue ralentizando muchas operaciones, tal y como denuncian los promotores inmobiliarios. Actualmente, el precio de la vivienda en Murcia es de 170.000 euros. Según un estudio realizado por Idealista, el municipio se encuentra entre los 40 con mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta a cierre de 2023.

Esta demanda de vivienda podría estar conectada con un dato que arrojaba el Observatorio de la Juventud. Y es que los jóvenes de la Región eligen vivir en su lugar de nacimiento. Así se desprendía del último informe de la institución, que determina que el 93% de los jóvenes deciden no salir de la Región cuando acceden a la vida laboral. Es la segunda tasa más alta, solo por detrás del 94% que registra las Islas Canarias. Todo ello a pesar de que la tasa de paro juvenil ha crecido 4,2 puntos porcentuales y la tasa de emancipación ha caído tres décimas. A todo ello se une que el salario mediano de una persona joven de la Región de Murcia es sustantivamente menor que el de una persona joven en el conjunto de España, aunque también es más bajo el alquiler mediano tanto de una casa como de una habitación.

Sin embargo, la escasez de obra nueva sigue encareciendo el mercado inmobiliario en Murcia y el resto de la Región. El mercado de la vivienda sigue dando malas señales respecto a que se pueda enfriar en los próximos meses. La escasa oferta y la alta demanda siguen empujando los precios al alza. La Región de Murcia cerró el 2023 con una nueva subida de precios, un 9,8%, quedando el metro cuadrado en los 1.186 euros, según los últimos datos ofrecidos por el portal inmobiliario Idealista. En Murcia, los precios han experimentado un incremento del 11,8% durante los últimos doce meses, hasta los 1.233 euros por metro cuadrado. Casi 100 euros más que la media de la Región. Cartagena registra el metro cuadrado en los 1.186 euros, aunque la subida es del 4%.

"Todavía quedan muchas políticas y medidas que trabajar para que la población joven vuelva a vivir con dignidad y a recuperar la confianza en la política. Pero para ello necesitamos consensos y acuerdos. Necesitamos compromiso por parte de todas las administraciones públicas en sus diferentes niveles. La juventud no puede seguir siendo utilizada como un arma arrojadiza o con un interés electoralista siempre muy cercano a periodo electoral. Para abordar de primera mano esas necesidades la política debe recuperar de lleno el interés en la población joven, debe trabajar los problemas de manera estructural y poner a las personas jóvenes en el centro de la toma de decisiones", aseguraba en dicho informe el Consejo de la Juventud de España.

En el conjunto de España, los municipios con mayor presión de la demanda sobre la oferta de viviendas a la venta en el último tramo del año pasado se concentraron entre Madrid y las ciudades a su alrededor, como Las Rozas, Móstoles, Getafe o Alcalá de Henares. Estas localidades están acompañadas por otras capitales destacadas como Valencia, Pamplona, Santa Cruz de Tenerife o Las Palmas de Gran Canaria.