Foto: Juanchi López.MURCIA. Si comprar una vivienda encierra en estos momentos dos problemas, los altos precios de la vivienda y el encarecimiento de la financiación para afrontar esos pagos, el alquiler no es mucho más asequible. El municipio de Murcia se ha convertido en uno de los más complicados para acceder al alquiler de una vivienda. El precio se ha incrementado de media un 7,5% en el último año. A todo ello se suma que hay menos viviendas en la Región (el stock ha disminuido un 15%).
Por zonas, el centro y el norte del municipio siguen siendo las zonas más caras para alquilar. En el centro del municipio, el metro cuadrado alcanza los 9 euros y ha aumentado un 2,3%, mientras que en el norte el incremento es del 6,3% (9,3 euros el metro cuadrado). El este del municipio es la zona más asequible, sin llegar a los 7 euros el metro cuadrado, pero la tendencia es peligrosa. En el último año, el aumento del precio es de un 15%. En el oeste la tendencia también está disparada, habiendo aumentado el precio un 17% en el último año. En el sur, el metro cuadrado supera los 8 euros (subió el precio un 6,8%).
El municipio de Murcia se encuentra entre las 50 localidades con más demanda para alquilar. Con todo, se encuentra en la posición 88 de las más caras para acceder a un alquiler, con una renta media de 715. El esfuerzo para para alquilar se encuentra en el 21,5% del sueldo neto de una familia (el porcentaje de ingresos de una unidad familiar que debe destinar al alquiler). Por poner un ejemplo, en Palma el esfuerzo es de 43%.
Murcia sigue siendo de las más asequibles para alquilar. En el último trimestre del año 2023, las rentas de los arrendamientos de las zonas más demandadas para encontrar un alquiler volvieron a estar lideradas por Benahavís (3.151 euros/mes), Marbella (2.898 euros) y Sotogrande (2.690 euros). Todavía por encima de los 2.000 euros, se encuentran Calvià (2.503 euros), Estepona (2.429 euros) o Finestrat (2.304 euros).
Otras 38 localidades todavía presentaron precios medios totales por encima de los 1.000 euros de renta al mes. 11 de ellos por encima de los 1.500 euros al mes, como en los ya nombrados de Adeje, Barcelona o Madrid, pero también en las localidades de Llucmajor (1.982 euros), en Mallorca, Castelldefels (1.908 euros) y Sitges (11.894 euros), ambas en Barcelona, o Alfaz del Pi (1.863 euros), en Alicante. Barcelona, Palma (1.625 euros), Madrid, San Sebastián (1.442 euros) y Valencia, son las cinco capitales con los precios totales más caros.
