MURCIA. El sector del ladrillo regional sigue tomando velocidad de crucero. La inflación y la subida progresiva del Euríbor no fueron lastres para el sector inmobiliario de la Comunidad. Las ventas continúan por la incesante demanda y la mejor prueba son los datos del año pasado. Así se concluye del análisis de la estadística trimestral que publica el Ministerio de Vivienda correspondiente al cuarto trimestre de 2022. Las cifras demuestran que las compraventas han vuelto a niveles de 2007, en plena burbuja, y el crecimiento de las transacciones subió un 7,5% en solo un año.
Y es que 2022 se cerró con 25.449 compraventas totales frente a las 23.669 de un años antes. Sólo en el último trimestre se negociaron 6.443 operaciones. La estadística del Ministerio, que toma los datos de los distintos registros de la propiedad, recoge que el montante económico total negociado el año pasado fue de 2.683,3 millones de euros, lo que supone un 10% más que un año antes.
El volumen económico que representa esa actividad y que recoge solo el valor de las viviendas libres, sin contar las protegidas, refleja una subida de nada más y nada menos que un 66% con respecto al año de la pandemia, un 2020 en el que se negociaron 1.612,4 millones. Esto demuestra que el sector sigue teniendo tirón.
En cuanto a los municipios con más ventas de la Región, Murcia lidera el ranking con 6.665 operaciones en 2022 y un último trimestre en el que se produjeron 1.710. Le sigue Cartagena, con 3.562 transacciones y un cierre de año con 885. San Javier es tercero, con 1.703 ventas y Torre Pacheco ocupa la cuarta plaza, con 1.405.
Otro informe reciente, el del Consejo General del Notariado, recogía que el precio de la vivienda en la Región subió un 11,2% en todo el año pasado, el segundo mayor aumento por comunidades. Las compraventas se incrementaron un 6,6% y la nota discordante fueron los nuevos préstamos hipotecarios para la adquisición de casas, que disminuyeron un 2,5%, el mayor descenso por comunidades autónomas. Mientras, la cuantía promedio de los nuevos préstamos cayó hasta los 94.791 euros en la Comunidad, la cifra más baja del país y en oposición a los 234.521 euros de Baleares.
El número de hipotecas totales constituidas en enero ascendió a 1.301, frente a las 1.429 del mismo mes del año anterior. En cuanto a las hipotecas de viviendas, el pasado enero se constituyeron en la Comunidad 1.000 operaciones frente a las 1.095 del mismo mes del año anterior, lo que representa un descenso del 8,7%, con casi un centenar de operaciones menos.
Otro dato positivo es que dos de cada 10 viviendas que se vendieron durante el mes de diciembre en la Región de Murcia no llevaba ni una semana en el mercado, un porcentaje superior al de la media nacional (20%), según un estudio publicado por Idealista y con datos de referencia de su web.
