CARTAGENA. La escasez de vivienda sigue provocando muchas preocupaciones en aquellos que buscan acceder por primera vez a la vivienda o mejorar en la que habitan. La escasez de oferta presiona al alza los precios, tanto en el alquiler como en la compraventa. En Cartagena esta situación se agudiza especialmente en el casco antiguo del núcleo urbano.
En una de las zonas más céntricas de la ciudad y donde se concentra gran parte de la actividad hostelera y de ocio de la ciudad, el casco antiguo, los precios de los alquileres han tocado máximos históricos. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio de los alquileres en esta zona del municipio se situó en 8,8 €/m2, un 4,6% más que hace un año. Son sesenta céntimos por encima de la media del municipio, que se sitúa en 8,2. La Alameda es otro de los puntos que aumenta los precios con el paso de los meses. En septiembre, el precio se sitúa en los 7,5 €/m2, un 10% más que hace un año. El barrio de San Ginés y Virgen de la Caridad, generalmente más asequible que las zonas mencionadas, marca un precio de 7,9 €/m2, un 9,6% más que hace un año.
Este aumento de los precios tiene su espejo en el mercado de la compraventa. El ascenso de los precios en el casco antiguo de Cartagena muestra la problemática de la vivienda en el municipio. El metro cuadrado en esta zona de Cartagena, una de las más demandadas, ha incrementado su precio en casi un 30%, costando ahora 1.969 €/m2. Esta cifra es la máxima histórica desde que el portal inmobiliario Idealista tiene registros. Comprar una casa en La Alameda, otra de las zonas más deseadas del núcleo urbano, cuesta 1.561 €/m2, tras subir un 10% en el último año. Mismo incremento se produce en el barrio de la Concepción, otro de los barrios al alza para la compra de vivienda, donde el aumento ha sido similar al de la Alameda, costando ahora mismo 1.486 €/m2 (máximo histórico de este barrio).
Perín sigue siendo la zona más cara de todo el municipio, costando el metro cuadrado más de 2.000 euros, tras un aumento del precio en un 17% en el último año. En el otro extremo se sitúa la Aljorra, donde el metro cuadrado cuesta 723 €. Solo Pozo Estrecho o Santa Ana registran caída en los precios respecto a septiembre del pasado año. San Antón (822 €/m2) o San Ginés-Virgen de la Caridad 875 €/m2 son algunas zonas asequibles dentro de Cartagena.
Los nuevos informes que siguen lanzando distintos actores del sector inmobiliario no dibujan un escenario positivo. El último, elaborado por la sociedad de tasación UVE Valoraciones, vaticina que los precios de las viviendas en España seguirán subiendo por encima del Índice de Precios al Consumo (IPC) al menos durante los próximos cuatro años. Según las estimaciones de la sociedad de tasación, este incremento será notable, impulsado por un desequilibrio entre la oferta y la demanda. En el caso de la provincia de Murcia el déficit de viviendas se podría estimar entre 13.000 y 17.000 viviendas.
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