Calle Mayor de Torre Pacheco. Foto: Ayuntamiento de Torre Pacheco.MURCIA. El alquiler en la Región sigue dando signos de agotamiento. Los precios no paran de crecer y en muchos municipios de la Región ya se encuentra en máximos históricos. Según datos del portal inmobiliario Idealista, el precio medio del alquiler en la Región es de 7,9 €/m2, solo un céntimo por debajo del máximo histórico de la comunidad autónoma.
Por municipios, Murcia sigue siendo el municipio más caro para alquilar (8,4 €/m2). Le siguen de cerca Torre Pacheco y Mazarrón, donde el metro cuadrado del alquiler es de 8 €/m2. En el caso de Murcia y Mazarrón registra el máximo histórico, mientras que en Torre Pacheco se queda cerca (el precio máximo registrado es de 8,8 €/m2). Además, tanto en Torre Pacheco como en Mazarrón, el incremento del último año es superior al 20% (21,4 en el caso de Torre Pacheco, 22,3 en el caso de Mazarrón).
El segundo municipio de la Región en cuanto a población, Cartagena, registra el metro cuadrado en los 7,6 euros, su máximo histórico. En el caso de la ciudad portuaria, el aumento es del 12,8%.
Los municipios costeros, además del mencionado Mazarrón, supera los 7 euros el metro cuadrado. San Javier y San Pedro tienen el precio del alquiler en los 7,2 €/m2, con un aumento en el último año del 15 y del 21% respectivamente. La Manga sigue teniendo el metro cuadrado más caro de toda la Región (10,7 €/m2). En el otro extremo, Alcantarilla y Molina de Segura registran 5,9 y 6,1 €/m2 del alquiler.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “estas cifras ponen de manifiesto que la destrucción de oferta que provocan las políticas en materia de alquiler sigue empeorando las posibilidades de acceder a una vivienda, con especial incidencia en jóvenes y familias vulnerables”.
"La realidad muestra que tenemos las mismas o más familias buscando casa, pero cada vez son menos las casas ofertadas, lo que además de aumentar las tensiones sobre los precios multiplica las dificultades para encontrar una vivienda y recrudece los ‘castings’ a los que se tienen que enfrentar las personas que buscan vivienda. Aumenta de forma exponencial la competencia entre potenciales inquilinos, lo que prácticamente excluye del mercado a gran parte de los interesados. Este debería ser el foco de las políticas de alquiler, aumentando la oferta de viviendas y consiguiendo reducir la ansiedad de las familias y los precios", destaca el experto de Idealista.
En otro informe de Idealista, han comprobado que los anuncios de viviendas en alquiler publicados en idealista en el primer trimestre de 2024 recibieron una media de 27 contactos antes de darse de baja, una cifra que es un 55% más elevada que la registrada en el mismo periodo de 2023, cuando recibían de media 17 contactos, según un estudio publicado por el marketplace inmobiliario del sur de Europa. Este fuerte aumento de la presión de la demanda, provocado por la disminución de la oferta disponible, ha favorecido que los precios de los alquileres subieran un 12,6% en el último año. En el caso de la Región, la demanda en alquiler en Murcia, capital de provincia, la demanda aumentó un 60% en el último año.
