MADRID. Alquilar un estudio para una persona en el municipio de Murcia cuesta una media de 435 euros al mes, un 55% más caro que alquilar una habitación en un piso compartido (280 euros al mes), lo que constituye una diferencia inferior a la de la media nacional (84%), según un estudio publicado por idealista.
Se trata de la tercera menor diferencia por capitales de provincia en términos relativos, solo superior a los datos registrados en Lérida y Santa Cruz de Tenerife, donde los estudios son, respectivamente, un 37% y un 51% más caros que las habitaciones.
En este sentido, cabe destacar que el precio medio de los estudios en alquiler y de las habitaciones en Murcia se ha encarecido un 12% en cada caso en el último año.
Según el informe de idealista, en España el alquiler medio de una habitación en España se situó en noviembre en los 380 euros, frente a los 700 euros de media que se destinan para arrendar un estudio, lo que supone un incremento del 84% .
Ambos productos inmobiliarios se han encarecido en el último año, aunque el crecimiento ha sido menos intenso en el caso de las habitaciones (+9%), que en los estudios (+12%).
A pesar de la diferencia de precios, y debido a la falta de stock, la oferta de estudios se ha reducido un 7% este año, mientras que la presión de la demanda sobre los que quedan en el mercado se ha incrementado un 39%. Por su parte, la oferta de habitaciones ha crecido un 38% y la presión de la demanda se ha reducido un 5%.
La mayor diferencia entre habitaciones y estudios se ha registrado en Vitoria, donde los estudios son un 176% más caros. Le siguen Zamora (165%), Badajoz (151%), Valencia (147%), Albacete (140%) y Segovia (131%). Las menores diferencias se encuentran en Lérida (37%), Santa Cruz de Tenerife (51%) y Murcia (55%).
Entre las grandes ciudades, la menor diferencia tiene lugar en Madrid y Barcelona, donde alquilar un estudio es un 79% más caro que una habitación, mientras que ese porcentaje ha subido hasta el 89% en Sevilla y hasta el 92% en Málaga. En San Sebastián llega hasta el 101%, en Palma se sitúa en el 107% y en Bilbao en el 113%.
Almería es la capital donde más se ha encarecido el precio de los estudios en el último año, alcanzando una tasa del 33%, hasta los 600 euros al mes. Comparte tasa de subida con Alicante (33%), y les siguen los incrementos de Melilla (29%), Valencia (28%), Vitoria (27%) y Pontevedra (25%).
Por el contrario, en cinco capitales los estudios se han abaratado este año: Cuenca (-19%), Huesca (-16%), Ceuta (-7%), Huelva (-4%) y Santa Cruz de Tenerife (-3%). En Madrid y Barcelona los estudios subieron un 10%.
Vitoria tiene los estudios más caros de España, con una media de 1.000 euros al mes. Le siguen Barcelona (960 euros), Valencia (925 euros), San Sebastián, Bilbao, Palma y Madrid (con 850 en las 4 ciudades).
Por encima de los 700 euros se encuentran Málaga (760 euros), Alicante (750 euros), Pamplona (720 euros), Las Palmas de Gran Canaria (700 euros) y Ceuta (700 euros). Los más económicos, por el contrario, se encuentran en Ciudad Real (350 euros), Lérida (390 euros), Palencia y Teruel (425 euros).
La ciudad en la que más ha crecido el precio de las habitaciones en el último año ha sido Albacete (+25%), seguida por Orense (20%), Cáceres (18%) y Girona (18%). La única caída se ha dado en San Sebastián, con un descenso del 6%, mientras que en Madrid los precios han crecido un 6% y en Barcelona un 13%.
Barcelona es la ciudad más cara para alquilar una habitación, con 535 euros mensuales, seguida de Madrid, con 475 euros, y San Sebastián (422 euros). Zamora (170 euros), Ciudad Real (180 euros) y Badajoz (195 euros), por contra, son las capitales más económicas.