Un 40% de las viviendas de la Región  tienen  40 o más años de antigüedad

MURCIA. Cuatro de cada 10 viviendas de la Región de Murcia tienen igual o más de 40 años de antigüedad, lo que la sitúa como la comunidad con el parque más joven de todo el país, según un estudio realizado por idealista, el principal 'marketplace' inmobiliario del sur de Europa, con datos del Catastro. En concreto, la Región de Murcia cuenta con 790.221 viviendas, de las que el 59% tienen menos de 40 años y el 41% igual o más.

En España, más de la mitad del parque de viviendas tiene una antigüedad de más de 40 años. El País Vasco, con un 63,5%, Cataluña (59,8%) y Aragón (56,2%) son las regiones con la media de casas más viejas del país, mientras que Murcia, Canarias y Andalucía presentan el parque más joven. Todas ellas podrán beneficiarse de las ayudas y deducciones recién aprobadas con los fondos europeos para potenciar la rehabilitación de viviendas en España, ha señalado idealista.

De las más de 25,2 millones de casas, el 51,2% tiene 40 años o más, es decir, casi 13 millones podrían acogerse a algunos de los planes específicos procedente de los fondos Next Generation EU para ampliar y mejorar el parque de viviendas dentro del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, que cuenta con una inversión prevista de 4.420 millones de euros. De esos 13 millones de viviendas, alrededor de 9,7 millones son principales, según el último Censo de Población y Vivienda del Instituto Nacional de Estadística (INE).

El principal objetivo pasa por mejorar la calidad de los edificios, sobre todo en cuanto a su calificación energética y su consumo de energía. Un total de 3.420 millones de euros están destinados a inversiones en el programa de rehabilitación para la recuperación económica y social en entornos residenciales. Dentro de esta partida, 450 millones se destinan a activar deducciones fiscales de hasta un 60% por vivienda rehabilitada. Además, otros mil se dedicarán a ampliar el parque de viviendas de alquiler social.

Por comunidades autónomas, las que presentan un parque más envejecido se pueden encontrar en País Vasco (63,5%), Cataluña (59,8%) y Aragón (56,2%). Otras seis autonomías --Asturias, Madrid, Castilla y León, Navarra, Baleares y Extremadura-- también cuentan con más de un 50% de sus casas con 40 años o más.

Por el lado contrario, otras ocho comunidades tienen un parque residencial algo menos envejecido, con una mayoría de viviendas por debajo de los 40 años. La Región de Murcia (59%), Canarias (58,1%) y Andalucía (55,8%) presentan mayor volumen de casas más jóvenes, a las que se une la ciudad autónoma de Melilla (67%), con un parque de poco mas de 28.000 viviendas censadas. Castilla-La Mancha, Cantabria, La Rioja, Galicia o la Comunidad Valenciana, esta última donde prácticamente se igualan, también tienen mayoría de viviendas con menos de 40 años.

Reparto y antigüedad por provincias

Por provincias, los mayores parques residenciales se encuentran en cuatro de ellas, que superan el millón de casas censadas. La provincia de Madrid encabeza esta clasificación, con 2,9 millones de viviendas, seguida por Barcelona (2,5 millones); Valencia (1,4 millones) y Alicante (1,2 millones) completan este cuarteto de regiones con más casas. Rozando el millón de viviendas se encuentra en Málaga (casi 935.000 casas), por delante de Sevilla (873.000), Murcia (790.200), La Coruña (637.000), Cádiz (603.000) o Asturias (602.000).

De este 'top 10' de provincias con mayor 'población' de viviendas, las tres más grandes --Madrid, Barcelona y Valencia-- son las que cuentan con un parque residencial más envejecido, con un 54,8%, un 65,5% y un 58,6% de sus casas con 40 años o más de antigüedad, respectivamente. Sin embargo, en las otras siete provincias de estas diez principales zonas, la mayoría de viviendas tienen menos de 40 años, encabezadas por Alicante (60,6%) y Málaga (60,2%), seguidas por Murcia (59%) y Cádiz (57,2%). Por su parte, las provincias vascas de Vizcaya (66%) y Guipúzcoa (65,1%), y la aragonesa de Teruel (62,4%) se unen a Barcelona como las regiones donde de media seis de cada 10 casas tienen 40 años o más de antigüedad.

Por el lado contrario, la provincia de Almería (68,3%) y la ciudad autónoma de Melilla (67%) y Toledo (61%) forman junto a las provincias de Alicante y Málaga los mercados más jóvenes del país, con más viviendas por debajo de esos 40 años de antigüedad.

Barcelona y Bilbao, capitales con las casas más envejecidas

En cuanto a la antigüedad del parque residencial en las capitales de provincia, por lo general las ciudades confirman la tendencia de toda la región, como es el caso de Barcelona o Bilbao, donde el 84,5% y el 78,2% de sus casas tienen más de 40 años de antigüedad. En total, 30 de las 52 capitales de provincia cuentan principalmente con viviendas proclives a necesitar las ayudas a la rehabilitación de estos inmuebles.

Tras estas dos ciudades, doce capitales cuentan con más del 60% de sus viviendas con 40 años o más de antigüedad. Son Valencia (69,5%), San Sebastián (68,8%), Madrid (67,2%), Cádiz (64,2%), Palma (63,4%), Santander (63%), Sevilla (62,2%), Las Palmas de Gran Canaria (61,5%), Valladolid (61,1%), Granada (60,5%) y las ciudades de Pamplona y Segovia (ambas con un 60,3%). Otras 16 capitales de provincia tienen más del 50% de sus viviendas censadas por encima de la edad estimada de 40 años.

Entre los parques de viviendas más jóvenes de las capitales de provincia se puede encontrar, además de la ciudad autónoma de Melilla (67%), a Ciudad Real (65,7%), Cáceres (62,6%), Badajoz (62%), Ávila (61,5%), Toledo (61,2%) Murcia y Lugo (61%). Las 14 capitales restantes cuentan con más de un 50% de viviendas por debajo de los 40 años.