Los incrementos del precio de la vivienda no han impedido que el mercado inmobiliario siga rindiendo por completo. La compraventa de viviendas se incrementó un 17,3% en enero en la Región de Murcia (2.056 unidades) mientras que a nivel nacional aumentó un 11,5% en comparación al mismo mes del año anterior, hasta las 55.344 unidades, según datos del Consejo General del Notariado. Todo ello pese a que en la Región el precio se incrementó un 15%, siempre según el Consejo General del Notariado.
Otro dato significativo del buen funcionamiento del mercado pese a los incrementos de precio es que subió el número de hipotecas concedidas en la Región un 26,7%. En el conjunto de España, la concesión de préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda, por su parte, subió un 23,8%, hasta las 28.127 operaciones. El precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.860 euros, lo que supone un ascenso del 6,1% interanual, con los avances más elevados en Canarias (+20,7%) y Extremadura (+20,7%).
Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos aumentaron un 8,8% interanual, con 42.129 unidades, mientras que las unifamiliares se incrementaron un 20,9% interanual, hasta llegar a las 13.215 unidades.
En concreto, los precios de los pisos registraron un ascenso del 8,7% con respecto al mismo mes del año anterior, hasta alcanzar el metro cuadrado los 2.117 euros, mientras que el precio de las viviendas de tipo unifamiliar alcanzó los 1.410 euros (+3,1%).
La compraventa solo retrocede en Navarra
La compraventa de viviendas aumentó en 16 comunidades autónomas y descendió únicamente en Navarra (un 13,9%), con incrementos por encima de la media en La Rioja (+29,1%), Castilla la Mancha (+24,8%), Extremadura (+21,3%), País Vasco (+21,1%), Castilla y León (+20,2%), Cataluña (+19,4%), Murcia (+17,3%) y Baleares (+17,2%).
En cambio, los incrementos se situaron por debajo de la media en Andalucía (+10%), Cantabria (+8,9%), Galicia (+8,7%), Comunidad Valenciana (+8,3%), Aragón (+8%), Asturias (+6,6%), Madrid (+3%) y Canarias (+1,9%).
En 14 Comunidades Autónomas subió el precio
Además, en 14 autonomías se registró un encarecimiento en el precio de la vivienda y en las tres restantes disminuyó, con descensos en Navarra (-3,8%), Castilla la Mancha (-2,1%) y Galicia (-1%).
Por orden de magnitud, los precios de la vivienda registraron subidas de dos dígitos en Canarias (+20,7%), Extremadura (+20,7%), Murcia (+15,6%), Comunidad Valenciana (+11,8%) y Baleares (+10,9%).
También se observaron incrementos relevantes en La Rioja (+10,5%), Madrid (+9,3%), Cantabria (+8,4%), País Vasco (+7,2%), Castilla y León (+5,6%) y Cataluña (+4,4%).
Aumento de los préstamos en el conjunto de España
Por su parte, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda crecieron un 23,8% interanual en España, hasta las 28.127 operaciones, y la cuantía promedio de estos préstamos ascendió un 10,9% interanual, alcanzando los 163.338 euros en promedio.
El porcentaje de compras de viviendas financiadas mediante un préstamo hipotecario se situó en el 50,8%. Además, en este tipo de compras con financiación, la cuantía del préstamo supuso en media el 72,1% del precio. Los préstamos crecieron en 16 comunidades autónomas, mientras que se registró un descenso en Navarra (-10,1%). En La Rioja (+80,4%), Castilla y León (+37,8%) y Cataluña (+31,4%) fue donde más crecieron.
Mientras, la evolución de la cuantía promedio de los nuevos préstamos hipotecarios para adquisición de vivienda siguió siendo dispar por autonomías, pues creció en 15 comunidades y decreció en las dos restantes. Destacaron los aumentos en Madrid (18,4%) y La Rioja (16,7%) y los retrocesos en Asturias (-14,5%) y Navarra (-4,3%).
