Los precios de la vivienda en Cartagena siguen sin bajar. La falta de obra nueva, temerosos algunos constructores de que su proyecto se vea paralizado por la aparición de resto arqueológicos, dificulta esta bajada de precios. Los precios de media han subido en el municipio un 12,4% respecto a febrero del año pasado, costando ahora mismo 1.338 €/m2, según datos de Idealista.

Por zonas, dentro del casco urbano, es el centro histórico (casco antiguo) la zona más cara de la ciudad. En febrero, los precios se colocaron en su máximo histórico tras subir un 21,9%, costando ahora mismo 2.107 €/m2. La Alameda cuesta actualmente 1.679 €/m2, tras subir el precio un 13,4% en el último año.

Aunque si tenemos que hablar de la zona más cara del municipio, Cabo de Palos es la joya de la corona. Actualmente, cuesta 4.480 €/m2, tras incrementarse el precio en el último año un 39,6%. Hay que contextualizar que estos precios son muy particulares. El atractivo histórico del pueblo pesquero se ha agudizado con los años por la falta de vivienda, por lo que la que existen a la venta tienen una cotización muy alta. Cerca de Cabo de Palos, destaca también Playa Honda, con un precio actual de 2.193 €/m2, tras subir los precios un 11,9%.

Otra de las zonas cercanas al núcleo urbano es Canteras que, ante la falta de vivienda, ha visto como sube su cotización siendo una de las opciones más atractivas. Ahora cuesta 1.459 €/m2, tras subir un 14,6% en el último año.

Estos precios muestran la dificultad para muchas familias de comprar una vivienda. Según un estudio del portal inmobiliario Idealista, la compra financiada de una vivienda de dos dormitorios en la Región de Murcia exige, de media, 35.533 euros de ahorros previos con los que hacer frente al 20% que no se financia más los gastos e impuestos de la operación, de manera que una familia necesitará ahorrar de media 16 años. En el caso de la ciudad de Murcia, la compra financiada asciende de media a 35.011 euros y a una necesidad de 14 años de ahorros, teniendo en cuanta las tasas de ahorro del Instituto Nacional de Estadística.

Según este estudio, en el conjunto de España, una familia española necesitaría reunir los ahorros de 24 años para asumir los 51.410 euros que, de media, se necesitan para afrontar el 20% de la compra.

El portavoz de idealista, Francisco Iñareta, señala que el estudio muestra la enorme dificultad de las familias para acceder a una vivienda. "Los precios y salarios actuales están alargando los plazos necesarios para el ahorro hasta el absurdo y haciendo inviable el acceso a la financiación y por tanto al acceso a la propiedad de una vivienda para las familias con ingresos medios. La única vía de acceso a la primera vivienda en propiedad proviene de donaciones, ingresos extraordinarios o herencias. Los costes del alquiler son más elevados que el pago de una cuota hipotecaria, pero sin acceso a la financiación por la falta de ahorros muchísimas familias se ven abocadas al mercado del alquiler”, añade.

Baleares es la provincia donde más tiempo se tardaría en ahorrar antes de pedir la hipoteca, un total de 47 años. Le siguen Málaga (44 años), Santa Cruz de Tenerife (38 años), Alicante (31 años), Madrid y Las Palmas (28 años, en ambos casos).

Por encima de los 20 años de ahorro están también las provincias de Cádiz (23 años), Girona, Guipúzcoa (22 años en los dos casos), Pontevedra (21 años), Álava, Barcelona, Granada, Huelva y Valencia (20 años de ahorro en las 5 provincias).