El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha subido un 0,3% en enero con respecto al mes anterior y un 15% en su variación interanual, situando su precio en 9,38 euros por metro cuadrado al mes, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.
De esta forma, la Comunidad de Murcia ha experimentado en los últimos cuatro meses incrementos interanuales en cadena superiores al 10%, según informaron fuentes de Fotocasa en un comunicado.
"El precio del alquiler inicia 2025 con un récord, situando el coste del arrendamiento medio en España en el más alto de la historia del Índice Inmobiliario Fotocasa, por encima de los 1.080 euros por vivienda", según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos.
El "mapa de calor" del alquiler se encuentra "al rojo vivo, con precios máximos registrados desde 2022 en todo el territorio nacional". De hecho, ha señalado que "todas las comunidades autónomas, excepto Aragón, que se encuentra a solo un 2,7% de alcanzar máximos, han superado los niveles de la burbuja de 2007".
"La gravedad de la situación se observa en que la oferta de viviendas disponibles en alquiler de larga duración está atravesando la peor crisis del siglo XXI debido a la retirada de viviendas del mercado y al mismo tiempo mantiene una demanda muy intensa y consistente", tal y como ha indicado Matos.
Así, la Región de Murcia ha pasado de una variación interanual del 6% de enero de 2024 al 15% detectado en el mismo periodo de 2025. En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda ha pasado de los 8,16 euros/m2 al mes de enero de 2024 a los 9,38 euros/m2 al mes de enero de 2025.
Si se analiza los precios del alquiler respecto a los de hace un año, vemos que 16 de las 17 comunidades incrementan el precio interanual en enero. Las comunidades autónomas con incrementos superiores al 10% son: Castilla-La Mancha (19,9%), Madrid (18,4%), Región de Murcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Cataluña (14,1%), Aragón (13,3%), Asturias (12,7%), Galicia (11,6%), Comunitat Valenciana (11,0%) y Andalucía (10,6%). Le siguen, País Vasco (9,6%), Extremadura (9,0%), Canarias (8,9%), Baleares (8,8%) y Castilla y León (6,7%).
En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, las cuatro con precios superiores a los 15,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Madrid con 20,88 euros por metro cuadrado al mes, Cataluña con 18,41 euros por metro cuadrado al mes, Baleares con 18,34 euros por metro cuadrado al mes y País Vasco con 16,79 euros por metro cuadrado al mes.
Le siguen, Canarias con 13,95 euros por metro cuadrado al mes, Navarra con 13,04 euros por metro cuadrado al mes, Comunitat Valenciana con 12,95 euros por metro cuadrado al mes, Cantabria con 11,51 euros por metro cuadrado al mes, Andalucía con 11,17 euros por metro cuadrado al mes, Asturias con 10,72 euros por metro cuadrado al mes, Aragón con 10,56 euros por metro cuadrado al mes, La Rioja con 9,88 euros por metro cuadrado al mes, Galicia con 9,61 euros por metro cuadrado al mes, Región de Murcia con 9,38 euros por metro cuadrado al mes, Castilla y León con 9,10 euros por metro cuadrado al mes, Castilla-La Mancha con 7,47 euros por metro cuadrado al mes y Extremadura con 6,91 euros por metro cuadrado al mes.
Por otro lado, la ciudad de Águilas es la que más incrementos acumula en enero con un 30,5%, seguida de Molina de Segura (28,8%), Cartagena (14,4%), La Manga del Mar Menor (9,6%) y Murcia capital (4,6%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, vemos que tres de los municipios sobrepasan los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y el orden de mayor a menor precio es: San Javier con 12,82 euros por metro cuadrado al mes, Mazarrón con 12,77 euros por metro cuadrado al mes y La Manga del Mar Menor con 12,29 euros por metro cuadrado al mes.
