MURCIA. Iberia REIM, la gestora de capital especializada en proyectos inmobiliarios de la empresa yeclana Inurban, ha lanzado al mercado sus dos primeros vehículos de inversión. De esta forma, espera captar hasta 60 millones de euros en total para la construcción de vivienda nueva en Murcia y la promoción de alojamientos turísticos en zonas de gran afluencia de visitantes.

El más destacado de estos proyectos está bautizado como AltoReal, que plantea uno de los mayores desarrollos residenciales de la Región. Al fin y al cabo, se trata de un sector con más de 2.500 viviendas previstas en el área residencial del entorno metropolitano de Murcia.

En este sentido, destaca que la tramitación urbanística ya está concluida y podrían reiniciar de inmediato las obras de urbanización, habilitando la puesta en mercado de suelo listo para promover. Esta venta de parcelas urbanas residenciales se realizará por fases, de manera que la comercialización se articulará por manzanas o paquetes a promotores.  De esta forma, busca aprovechar el contexto de escasez de nuevo producto dirigido para los compradores con demanda identificada de perfil medio‑alto.

En total, el volumen de inversión objetivo está fijado en los 45 millones de euros, con un horizonte de salida fijado entre los seis y los ocho años, aunque podría ocurri de manera anticipada si se vende el conjunto antes de su finalización. Además, ofrece una tasa de retorno estimada de entre el 22 y el 28%.

Casi 100 alojamientos turísticos en diferentes fases de desarrollo

Por otro lado, también están impulsando varios proyectos a través de Arabí Living, una rama del negocio enfocada a transformar activos inmobiliarios en edificios de alojamiento turístico de alto valor. Para ello, ha puesto en marcha proyectos en ciudades con fuerte demanda y baja estacionalidad como Valencia, Alicante o Málaga.

Al fin y al cabo, ya cuenta con tres activos en cartera en diferentes fases de desarrollo, que suman 89 unidades de alojamiento turístico y una inversión total prevista de 15 millones de euros.

En concreto, el procedimiento pasa por reconvertir el inmueble, iniciar su explotación a través de un acuerdo con un operador turístico y, una vez estabilizado en el mercado, se plantea la venta de los activos para recuperar la inversión.

En este caso, el horizonte de inversión estimado es de cinco años desde la adquisición, aunque desde Iberia Reim destacan que podría ampliarse hasta los ocho en total con una tasa de retorno estimada de entre el 11% y el 13%.

En estos momentos, ya tiene en operación el edificio de 20 apartamentos turísticos de Alicante, y ha iniciado la construcción del inmueble en Valencia con el objetivo de arrancar la actividad con 42 alojamientos a comienzos del 2027. En el caso del proyecto de Málaga, todavía falta tramitar la licencia urbanística para arrancar las obras, así que las 27 estancias no entrarán en operación al menos hasta finales del 2028.

Esta nueva gestora nació a finales de 2025 y destaca como elemento diferenciador que Inurban participará activamente en cada proyecto mediante coinversión directa, lo que aporta un respaldo operativo y financiero. Además, se encargarán de la gestión activa de cada vehículo, participando desde la conceptualización e inversión inicial hasta la entrega final.

Para ello, continuarán apostando por las líneas de negocio en las que se han especializado, y apostará por cinco verticales de alto interés para el mercado institucional y particular, como son los sectores de hospitality, living, logístico, retail y desarrollo de suelo.