MURCIA. LandCo, la empresa inmobiliaria del Banco Santander, ha puesto el foco en la oportunidad que presenta la Región de Murcia, un mercado en plena expansión. Por tanto, busca establecerse en este territorio con tres nuevas promociones de obra nueva en Murcia y Molina de Segura que sumarán más de 240 viviendas.

El primero de estos proyectos se ubica en la pedanía murciana de Guadalupe de Maciascoque, donde espera construir un residencial con 96 apartamentos de 1, 2 y 3 dormitorios. Además, la urbanización incluye piscina y áreas ajardinadas.

Para poner en marcha esta iniciativa, LandCo ha impulsado la urbanización de este sector residencial del norte de la ciudad. Estas obras, que fueron recepcionadas por el Ayuntamiento en abril del 2024, tuvieron una duración de 18 meses y un coste total de 3,5 millones de euros.

En total, el sector cuenta con una superficie bruta de 23.036 m2s y su edificabilidad bruta asciende a 33.558 m2. Por su parte, LandCo cuenta con tres parcelas finalistas, que en total suman 20.138 m2 y que aportarán 170 nuevas viviendas a Guadalupe, lo que ha iniciado con esta primera promoción. 

Por el momento, este proyecto todavía se encuentra en fase de comercialización, como también es el caso de LandCo Altorreal Golf, ubicado en la urbanización molinense y que contará con 37 chalets de 4 dormitorios.

Esta promoción estará dividida en dos fases, pues en un primer momento se pondrán en marcha 5 construcciones unifamiliares privadas y 20 pareadas, mientras que en la segunda se añadirán otras 12 viviendas adosadas. En ambos casos, contarán con una parcela privada con jardín.

De acuerdo con la compañía, "Altorreal es una prestigiosa urbanización, considerada tradicionalmente como modelo de exclusividad residencial y una de las zonas más cotizadas de la Región de Murcia". En este sentido, destaca los colegios privados, la residencia de ancianos y, en especial, un campo de golf con 18 hoyos.

Finalmente, también está en marcha la recuperación de la Torre Norte de Juan de Borbón, el edificio que estaba llamado a ser el primer rascacielos de Murcia hasta que la crisis del ladrillo frenó en seco las obras en 2008 con 13 plantas ya construidas.

Ahora, se está tramitando el proyecto para transformar el cambio de uso a residencial para una parcela que se diseñó con la idea de albergar oficinas. Por el momento, ya se ha recibido el visto bueno del informe ambiental, aunque todavía debe ser aprobado definitivamente en Junta de Gobierno y, más tarde, en pleno.

LandCo, actual propietaria de la Torre Norte, espera construir 110 viviendas repartidas en 22 plantas (21 más ático), lo que obligará a añadir nuevas alturas a la estructura actual y pasaría a convertirse en uno de los edificios más altos de la ciudad.

Aunque todavía no está definido cómo se diseñarán las viviendas, esperan desarrollar apartamentos de 2, 3 y 4 dormitorios en un residencial que contará con sus propios jardines, además de aparcamiento subterráneo. Esta parcela cuenta con 7.222 m2 en total, de los que 2.819 m2 irán destinados a las zonas verdes.

"En LandCo estamos muy interesados en desarrollar este proyecto que se va a convertir en un referente en la promoción inmobiliaria de la ciudad. Nuestra intención es comenzar a tramitar la licencia de edificación en cuanto tengamos finalizada el expediente urbanístico. Mientras, estamos trabajando en el desarrollo del proyecto con un equipo de arquitectura de primer nivel", remarcan desde la inmobiliaria del Banco Santander.