MURCIA. General de Galerías Comerciales, la empresa del empresario natural de Fuente Álamo Tomás Olivo, se encuentra en plena fase de expansión y crecimiento con una gran cantidad de nuevos proyectos en marcha. Por tanto, con el objetivo de poder desarrollar en condiciones óptimas los desarrollos pendientes, ha realizado un nuevo movimiento destinado a simplificar la estructura con la absorción de una de sus filiales.
En concreto, ha proyectado la fusión con Todina SLU, la compañía a través de la que está impulsando la construcción de un centro comercial en Valencia. Normalmente, Olivo emplea su sociedad principal para este tipo de proyectos, pero en este caso los trámites se iniciaron a través de Todina cuando se fundó en en 2017.
No en vano, General de Galerías Comerciales no se hizo con el control de esta firma hasta hace un año, cuando le compró el proyecto a AQ Acentor en una operación valorada en 60 millones de euros. Desde entonces, ha bautizado este enclave como Infinity y ha iniciado las obras para su puesta en marcha con una inversión prevista de hasta 500 millones de euros en total.
En el proyecto de fusión, la empresa argumenta que Todina Investments es una sociedad de carácter instrumental cuyo único activo de relevancia es la finca sobre la que se proyecta este complejo, por lo que mantenerla como instrumento independiente solo provocaría la duplicidad de estructuras.
"La fusión elimina dicha duplicidad y la consiguiente reiteración de obligaciones contables, registrales, mercantiles y de gobierno corporativo, permitiendo reducir costes administrativos, financieros, de gestión y de cumplimiento normativo, así como mejorar la eficiencia organizativa", señala el documento elaborado por Galerías Comerciales al que ha tenido acceso Murcia Plaza.
Además, al concentrar todo el negocio en una misma mercantil, busca fortalecer la imagen de la marca en el mercado y eliminar gastos innecesarios. Asimismo, también busca aumentar la capacidad de la propia General de Galerías Comerciales y dotarla de todos los recursos posibles, pues lo considera un requisito para continuar con la expansión del negocio.
No en vano, la compañía de Tomás Olivo ya viene demostrando un importante crecimiento en el volumen de operaciones y facturación, y en los próximos años tiene previsto acometer nuevos proyectos en grandes bolsas de suelo adquiridas así como ampliaciones en complejos comerciales existentes. Por tanto, será necesario acometer más inversiones desde su sociedad principal.
De hecho, la firma ya ha anunciado que movilizará hasta 1.500 millones de euros para ampliar su imperio de centros comerciales durante los próximos tres años, lo que incluye también un estreno esperado en Cartagena.
Cuando la fusión se haga efectiva, General de Galerías Comerciales recibirá la transmisión en bloque del patrimonio social, los derechos y obligaciones de la sociedad absorbida, por lo que podrá ser la sociedad que desarrolle y promueva el proyecto en Valencia. Por su parte, Todina será disuelta sin liquidación.
Centro comercial en Valencia
En el caso del centro comercial de Valencia, Infinity se asienta sobre una gran pastilla de uso terciario de 76.753,46 metros cuadrados y cuenta con una superficie bruta alquilable de retail de 92.000 metros cuadrados. Hasta ahora, su nivel de comercialización comprometida es superior al 55% de los más de 220 espacios disponibles.
El complejo contará con tres edificios independientes, que se destinarán a uso hotelero, de oficinas y residencial, ya que existen tres pastillas dentro del desarrollo de uso terciario. La más grande, de 7.620,24 metros cuadrados, se planteó para un hotel de 11 plantas, algo que a priori se mantendrá dado que ese es el uso urbanístico del suelo.
