CARTAGENA. El problema de la vivienda es uno de los grandes quebraderos de cabeza para cualquier vecino que busca tanto independizarse como cambiar de domicilio. El problema principal es la falta de oferta, como revelan los distintos informes inmobiliarios. Si para cualquier ciudadano este es un problema, el asunto se recrudece si ponemos el foco en los cientos de alumnos Erasmus que cada año llegan a Cartagena.
Encontrar un piso de alquiler para alguno de estos estudiantes es una especia de milagro sin solución aparente a corto plazo. "El problema no es de precio, sino de oferta. Suelen venir solo un cuatrimestre y los propietarios no quieren alquilarles un piso a estudiantes para cuatro meses", afirma Laura Martínez, de Erasmus Student Network Cartagena (ESN). "Ahora estamos en litigio con una empresa que se niega a devolver la fianza a estos alumnos, ya que como vuelven a sus países de origen en un cuatrimestre, se aprovechan y se quedan con la fianza", cuenta la portavoz de ESN.
Con poca oferta donde elegir, los alumnos tienen como alternativa la residencia de la UPCT, pero esta no es capaz de acoger a todos los Erasmus. "Muchos llevan en lista de espera. Desde la UPCT tienen las manos atadas. Además, ahora están en época de cambio. De todas formas, todos los años tenemos el mismo problema", apunta Laura Martínez. 2Además, los precios de la residencia son un poco caros para el presupuesto con el que cuentan los estudiantes extranjeros", añade. La portavoz de ESN añade que desde el Ayuntamiento son conscientes del problema pero no logran dar con una solución.
Un problema, el de la vivienda, que existe tanto en la compra como en el alquiler. En el caso del alquiler, Cartagena sigue siendo más cara cada día que pasa. El mercado del alquiler sigue siendo una opción menos comprometida pero ya no es tan barata como podía ser anteriormente. En el último año, el alquiler en el municipio de Cartagena ha subido un 6% en el último año, según datos del último informe del portal inmobiliario Idealista. Es el máximo histórico registrado por el portal de inmuebles. El alquiler cuesta de media ahora mismo 8,0 €/m2.
En el casco urbano, la Alameda de San Antón registra la mayor subida, un 10%, situando el coste del alquiler en los 7,6 €/m2. Mismo precio que en la zona de San Ginés, donde también ha subido por encima del 10% en el último año. En el casco antiguo, pese a registrar una caída en el precio del 3,2%, el precio se sitúa en los 8,4 €/m2.
Además, está el problema de la oferta. Si piensa en comprar o alquilar una vivienda en la Región, no se demore mucho en la idea porque, si se descuida, su vivienda desaparece. Un informe del portal inmobiliario Idealista revelaba recientemente que la oferta de viviendas en venta en la Región de Murcia ha bajado un 3% en el segundo trimestre de 2024 en comparación al mismo periodo del año anterior, un descenso inferior al de la media nacional (-6%). En lo que respecta al municipio de Murcia, la caída de la oferta de venta de vivienda ha sido del 6% en el mismo periodo, según el informe.
