Foto: Juanchi López.CARTAGENA. Pese a las dificultades que vive el sector inmobiliario en los últimos tiempos, la Región registraba esta semana un dato para la esperanza. A pesar de la tormenta perfecta que sufre el sector (escasa oferta, alza de precios y poca mano de obra cualificada), la compraventa de viviendas en la Región de Murcia en el mes de agosto aumentó un 19,1% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 1.991 operaciones, superior a la media del conjunto del país, que creció un 14,9%. El de la Región de Murcia es el séptimo mayor crecimiento registrado en España por comunidades, según datos publicados este miércoles por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Por cada cien mil habitantes, en todo el país se registraron 152 compraventas de viviendas, 168 en el caso de Murcia. En la Región, de las 1.991 operaciones de compraventa anotadas en agosto, un alto porcentaje se realizó sobre viviendas libres (1.826).
Sucede, sin embargo, que el abismo entre la compraventa de vivienda usada y vivienda nueva sigue siendo enorme. Mientras que la vivienda usada registró poco más de 1700 operaciones, la vivienda nueva no llegó a las 300. Los promotores y constructores de la Región vienen alertando del enorme problema que atañe a la Región desde hace años. La escasa oferta genera precios desorbitados, y todo ello en un contexto económico de bajos salarios, dificulta en exceso la posibilidad de acceder a la vivienda para muchos grupos de población.
La falta de suelo es uno de los retos a los que se enfrenta el sector. Por primera vez en muchos años, el número de viviendas acabadas es superior a las iniciadas, lo que indica un problema evidente de oferta que empuja los precios al alza, dificultando el acceso a la vivienda de muchos sectores de población. Entre estos sectores la población joven es la principal perjudicada. "Debemos poner en marcha medidas para facilitar el acceso a este sector de población, que es el más demandante de vivienda, ya que son los jóvenes los que suelen lanzarse a la compra de vivienda para empezar su proyecto de vida", manifestó el consejero de Fomento, José Ramón Díez de Revenga durante la feria inmobiliaria 'Reside'. "Sigue habiendo más demanda que oferta", apuntan desde InmoCartago. "Apenas se ha construido en los últimos años. Esto afecta especialmente a la gente joven, que se tiene que ir a localizaciones más periféricas para poder encontrar una vivienda que puedan afrontar", añaden desde la inmobiliaria Cartagena Homes.
"Me gustaría avanzar que estamos trabajando intensamente para culminar un legado muy importante, que es una modificación de la Ley del Suelo. Queremos evitar la paralización de la actividad urbanizadora por defectos de forma en el trámite", señaló recientemente Isabel Pardo de Vera, Secretaria de Estado de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, en un encuentro inmobiliario organizado por el diario Expansión. "Somos conscientes de los grandes tiempos para la concesión de licencias de obras que todos padecemos en el trámite municipal y suponen un sobrecoste y ralentizan todas las promociones. Estamos estudiando opciones que ayuden a las comunidades autónomas y ayuntamientos, sin quitar garantías, con nuevos instrumentos a los que puedan acogerse para poner en práctica en materia de urbanismo", añadía. Un problema que las instituciones deben solucionar cuanto antes.
