Cartel de 'se vende' en una vivienda. Foto: EDUARDO PARRA (EP).MURCIA (EP). La compraventa de viviendas en la Región de Murcia en el mes de marzo aumentó un 33,3% respecto al mismo mes del año anterior, hasta las 2.132 operaciones, mientras la media del conjunto del país creció un 25,6%.
Se trata del cuarto mayor crecimiento registrado en España por comunidades, tras los aumentos Islas Baleares (99,5%), Comunidad Valenciana (40,1%) y Andalucía (37,1%), según datos publicados este viernes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).
En marzo se transmitieron en la Región de Murcia un total de 7.876 fincas, lo que supone un aumento del 3,2% en relación al mismo periodo del año anterior y una cifra que representa 670 operaciones por cada 100.000 habitantes.
En el tercer mes del año, en la Comunidad se transmitieron un total de 7.876 fincas, 1.375 rústicas y el resto, urbanas, de las que 4.005 son viviendas, 318 solares y 2.178 otras urbanas.
En el caso de las fincas rústicas, 567 se transmitieron por compraventa, 97 por donación, ocho por permuta, 401 por herencia y 302 por otras vías.
Mientras de las 6.501 fincas urbanas transmitidas, 3.304 fueron por compraventa, 199 por donación, nueve por permuta, 805 por herencia y 2.184 por otras vías. Respecto a las viviendas, 2.132 lo fueron por compraventa, 120 por donación, dos por permuta, 478 herencia y 1.273 otras vías.
De las 2.132 viviendas registradas en compraventa, 1.932 son libres y 200 protegidas, 391 de obra nueva y 1.741 usadas.
A nivel nacional, la compraventa de viviendas se disparó un 25,6% el pasado mes de marzo en relación al mismo mes de 2021, hasta sumar 59.272 operaciones, su mayor cifra desde enero de 2008 y su mejor dato en un mes de marzo desde 2007, cuando se superaron las 74.000 compraventas.
Con el avance interanual de marzo, que se ha ampliado en más de un punto respecto al crecimiento experimentado en febrero, la compraventa de viviendas encadena 13 meses consecutivos de tasas positivas.
El repunte interanual de las compraventas de viviendas en marzo fue consecuencia del incremento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 15,7%, hasta las 11.510 operaciones, su cifra más alta desde enero de 2014, así como del aumento de la compraventa de pisos usados en un 28,3%, hasta sumar 47.762 transacciones, cifra récord desde enero de 2007.
El 92,1% de las viviendas transmitidas por compraventa en el tercer mes del año fueron viviendas libres y el 7,9%, protegidas.
La compraventa de viviendas libres subió un 26,5% interanual en marzo, hasta las 54.614 operaciones, mientras que la de protegidas avanzó un 15,6%, sumando en total 4.658 operaciones.
Según el INE, siete de cada diez compraventas de viviendas realizadas en marzo (el 69,2%) se efectuaron entre personas físicas.
En términos mensuales (marzo sobre febrero), la compraventa de viviendas se incrementó un 10,5%, su mayor alza en un mes de marzo en los últimos cinco años.
En los tres primeros meses del año, la compraventa de viviendas aumentó un 26,7%, con avances del 30,3% en el caso de las viviendas de segunda mano y del 13,9% en las viviendas nuevas.
El pasado mes de marzo el mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes se dio en Comunidad Valenciana (213), Baleares (197) y Andalucía (182).
En valores absolutos, Andalucía fue la región que más operaciones sobre viviendas realizó durante el tercer mes del año, con 12.248 compraventas, seguida de Cataluña (9.318), Comunidad Valenciana (8.566) y Madrid (7.816).
Todas las comunidades vendieron en marzo más viviendas que en igual mes de 2021. Los mayores repuntes interanuales se dieron en Baleares (+99,5%), Comunidad Valenciana (+40,1%), Andalucía (+37,1%) y Murcia (+33,3%), mientras que los más moderados correspondieron a Madrid (+4,5%) y Cantabria (+6,5%), únicas regiones con ascensos de un sólo dígito.
Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de marzo las 227.773, un 13,1% más que en igual mes de 2021.
Por compraventa se transmitieron un 20,9% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación aumentaron un 1,5% anual; las transmitidas por herencia bajaron un 0,3%, y las operaciones por permuta disminuyeron un 10%.
El 86,4% de las compraventas de marzo correspondieron a fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, y el 13,6% a fincas rústicas. Las compraventas de fincas urbanas aumentaron un 22,9% interanual, mientras que las de fincas rústicas subieron un 9,5% en relación a marzo de 2021, hasta sumar 16.378 operaciones.
