La vivienda sigue al alza en la Región: el precio del alquiler sube un 6,2%

MURCIA (EP) El precio de la vivienda en alquiler en la Región de Murcia ha subido un 0,4% en su variación mensual y un 6,2% en su variación interanual, situando su precio en 7,70 euros por metro cuadrado al mes en enero, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa.

En cuanto al análisis los precios del alquiler respecto a los de hace un año, el análisis desvela que 16 comunidades incrementan el precio interanual en enero, según informaron fuentes de Fotocasa en un comunicado.

En cinco comunidades se superan los dos dígitos y en concreto en Baleares (21,0%), Canarias (19,8%), Comunitat Valenciana (16,5%), Cantabria (14,3%) y Madrid (12,9%). Le siguen, Extremadura (9,8%), Andalucía (8,7%), Galicia (8,2%), Cataluña (7,2%), Asturias (7,2%), Navarra (6,8%), Castilla y León (6,2%), Región de Murcia (6,2%), La Rioja (4,7%), País Vasco (3,3%) y Aragón (2,4%).

Por otro lado, la única comunidad que presenta descenso respecto al año anterior es Castilla-La Mancha con -0,2%.

En enero de 2023 tres comunidades superan los precios máximos del alquiler por metro cuadrado al mes. Las zonas de España con los máximos precios de toda la serie histórica son Madrid (15,63 euros por metro cuadrado al mes), Cataluña (15,18 euros por metro cuadrado al mes), Baleares (14,46 euros por metro cuadrado al mes), Canarias (11,51 euros por metro cuadrado al mes), Comunitat Valenciana (10,30 euros por metro cuadrado al mes), Andalucía (9,38 euros por metro cuadrado al mes) y Galicia (8,08 euros por metro cuadrado al mes).

En cuanto al ranking de comunidades autónomas con el precio de la vivienda más caras para alquilar una vivienda en España, en los primeros lugares se encuentran Madrid y Cataluña, con los precios de 15,63 euros por metro cuadrado al mes y los 15,18 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente.

Le siguen, seis comunidades más con precios superiores a los 10,00 euros por metro cuadrado al mes y son: Baleares con 14,46 euros por metro cuadrado al mes, País Vasco con 13,73 euros por metro cuadrado al mes, Canarias con 11,51 euros por metro cuadrado al mes, Navarra con 10,48 euros por metro cuadrado al mes, Cantabria con 10,42 euros por metro cuadrado al mes y Comunitat Valenciana con 10,30 euros por metro cuadrado al mes. Por otro lado, la región con el metro cuadrado más económico es Castilla-La Mancha con 5,93 euros.

"El precio del alquiler vuelve a marcar máximos históricos en España", según la directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, María Matos, quien ha señalado que "la reducción de la oferta de vivienda en más del 30% crea un gran desequilibrio entre oferta y demanda que tensiona los precios al alza".

A su juicio, "el furor por vender, la vuelta de las viviendas turísticas al mercado vacacional y la sobrerregulación del mercado, considerada así por los propietarios, han contraído la oferta de manera drástica".

"La situación se hace cada vez más complicada, sobre todo para los colectivos más vulnerables que no logran acceder a una vivienda. Además, la demanda frustrada de compra por la subida de los tipos de interés se dirigirá al mercado del arrendamiento poniendo más presión sobre la escasa oferta. Se prevén continuas subidas en el precio del alquiler", ha señalado Matos.

En todos los municipios analizados el precio de las viviendas en alquiler se ha incrementado respecto al año anterior. La ciudad de Murcia es la que más incremento acumula en enero con un 7,7%, seguida de Cartagena (2,3%).

En cuanto al precio por metro cuadrado en enero, las ciudades con precios son La Manga del Mar Menor (12,95 euros por metro cuadrado al mes), Murcia capital (8,11 euros por metro cuadrado al mes), Cartagena (7,43 euros por metro cuadrado al mes), Águilas (7,05 euros por metro cuadrado al mes) y Molina de Segura (6,37 euros por metro cuadrado al mes).