MURCIA. A finales del año 2020 en la Región de Murcia había un total de 19.994 viviendas nuevas sin vender, una cifra que se va reduciendo desde 2010 y que ya es un 30% inferior al máximo que se registraba en 2008 tras el pinchazo de la burbuja inmobiliaria. Pero la Comunidad ha recortado en sólo 394 el stock con respecto a 2019. Estos datos hacen que Murcia sea la novena a nivel nacional que más viviendas nuevas continúa teniendo aún sin vender sobre el total del país (el 4,38% del total).
En toda España este stock se redujo en 2020 -un año marcado por la pandemia de coronavirus y la parálisis del sector- en apenas 0,04 puntos con respecto a 2019, una caída que contrasta con la absorción de casi el 7 % que se observaba en 2012 o del 5 % en 2014. En Murcia se redujo un 1,93% desde las 20.388 unidades que había sin vender un año antes.
Además, cabe recordar que desde 2005 a 2009, el número de viviendas nuevas sin vender no paró de aumentar. Especialmente significativo fue el dato de 2005, cuando este dato se disparó casi un 90%.
En 2006, el aumento fue del 40%, en 2007 superó el 50%, en 2008 el 41% y en 2009 subió un 11,45%. Desde entonces, coincidiendo con la crisis inmobiliaria tras el 'boom' experimentado por el sector, el excedente de vivienda nueva sin vender no ha dejado de bajar. La provincia con mayor número de viviendas nuevas sin vender sobre el total nacional fue Madrid (9,9%); seguida de Barcelona (9,4%); la Comunidad Valenciana -Alicante (8%), Castellón (5,4%), y Valencia (4,7%)- Murcia (4,4 %); Toledo (4,5%) y Santa Cruz de Tenerife (3,7%).
Pese a todo, los golpes que la pandemia del coronavirus ha dado durante el último año a nivel mundial no han restado atractivo a la Región de Murcia, y más concretamente a la zona de costa, para los extranjeros, que han seguido poniendo sus ojos en los 11.313 kilómetros cuadrados de la Comunidad a la hora de adquirir viviendas.
Una buena muestra de ello es que Murcia es la cuarta comunidad a nivel nacional con más peso de los extranjeros en la compraventa de viviendas. Con un 18,1% de las transacciones, una de cada cinco, realizada por foráneos, la Región ha sufrido la menor caída nacional, un 0,4%, y se sitúa como la cuarta con mayor peso en el total de las operaciones, sólo por detrás de gigantes turísticos como Islas Baleares (24,3%), Canarias (21,2%) y Comunidad Valenciana (19,4%). Así lo refleja la Estadística del Colegio de Registradores de España del primer trimestre de este año.
Las nacionalidades que más viviendas han adquirido en el conjunto del país según este estudio son británicos (12,1%), marroquíes (8,7%), franceses (8,2%), alemanes (7,1%), belgas (6,5%) y rumanos (5,9%). Desde el sector inmobiliario de la Región de Murcia no han dejado de recibir llamadas y consultas de ciudadanos de otros países interesados en las viviendas de la Costa Cálida.
El sector recibe esta predisposición del comprador extranjero con esperanza, como recogía recientemente 'Murcia Plaza'. Hace sólo unas semanas, la Federación Regional de Empresarios de la Construcción (Frecom) informaba de que los extranjeros habían realizado dos de cada diez compraventas de viviendas en 2020. Una cifra que, si se materializa el interés, podría ser superior en cuanto terminen las restricciones.