Foto: Ayuntamiento de Cartagena.MURCIA. La obra terminada en la Región de Murcia sigue dejando malos datos. Hasta el mes de julio, últimos datos facilitados por el Ministerio de Agenda Urbana, el número de viviendas terminadas ha caído un 9,5% respecto al mismo periodo del pasado año. Todo ello en un escenario de déficit de vivienda, ya que, según un informe facilitado por Uve Valoraciones, la Región necesita cerca de 27.000 viviendas para colmar las necesidades de la población.
Unos datos que, además, se unen a los de vivienda nueva, que no despegan los suficiente. Los datos que se van conociendo conforme avanza el año siguen dejando muchas dudas de que el paisaje mejore para el sector inmobiliario en lo que resta de 2023. Según los últimos datos facilitados por el Ministerio de Agenda Urbana, en la Región de Murcia se ha construido 2063 viviendas hasta julio. Solo un 8% más que en el mismo periodo de 2022 (1903). Un dato que refleja las dificultades para ampliar el parque de viviendas de la Región, con menos viviendas que las que necesitaría en un escenario ideal.
Todo ello además en un momento complicado para la compra de vivienda tal y como reflejan otros datos facilitados por los notarios. La firma de hipotecas en la Región se desinfló en agosto de 2023 respecto al mismo periodo del año pasado un 34%, según refleja el Consejo General del Notariado. Un dato que refleja las dificultades que tiene el ciudadano para acceder actualmente a la financiación. Además, todo ello en un momento en el que la compraventa de viviendas volvió a caer, un 14%, respecto a agosto de 2022. Además, de las firmas realizadas, solo el 36% de los inmuebles han sido financiados mediante un préstamo hipotecario. Las hipotecas, no obstante, siguen financiando cerca del 72% del total de la vivienda.
En el conjunto de España, la situación no mejora. El número de compraventas disminuyó en agosto un 17,3% interanual, hasta alcanzar las 35.278 unidades y el precio medio del metro cuadrado se situó en los 1.526 €/m², registrándose un ascenso del 1,8%. Por tipo de vivienda, las compraventas de pisos disminuyeron un 16,9% interanual, alcanzando las 26.103 unidades, mientras que las unifamiliares disminuyeron un 18,2% hasta llegar a las 9.175 unidades. Los precios de los pisos tuvieron un ascenso del 0,1%, hasta alcanzar los 1.679 €/m², mientras que el precio de las viviendas tipo unifamiliar promedió los 1.273 €/m², registrando un aumento del 4,9%.
La compraventa de vivienda decreció en la totalidad de las comunidades autónomas, registrándose el mejor comportamiento en Asturias, con una caída del 0,6% interanual. Las CC.AA. donde se registró un comportamiento mejor que la media nacional (-17,3%) fueron: Cantabria (-8,9%), Castilla y León (-10,5%), Castilla-La Mancha (-10,8%), Galicia (-13,4%), Comunidad Valenciana (-14,7%), Murcia (-14,8%), Extremadura (-16,0%) y Aragón (-16,1%). Los mayores descensos se registraron en las CC.AA. restantes: Canarias (-29,2%), Navarra (-28,1%), el País Vasco (-25,6%), Cataluña (-21,0%), Baleares (-20,9%), Andalucía (-18,6%), Madrid (-18,4%) y La Rioja (-17,5%).
