CARTAGENA. El alquiler de la vivienda en la Región sigue sin bajar y ya amenaza con convertirse en un imposible para muchas familias. En Águilas, el precio del alquiler ha subido un 32,4%, en San Pedro un 24% y en Lorca un 14,8%. Un ejemplo de las fuertes subidas que ha experimentado el mercado del alquiler en la Región.
De media, la subida del alquiler en la Región de Murcia fue de un 8% en agosto respecto al mismo mes del año pasado, según el último informe del portal inmobiliario Idealista. En el municipio de Murcia, la subida es de un 8%, costando 8,8 €/m2. En Cartagena, la subida es de un 6,6% (8,1 €/m2). Ambas ciudades se encuentran en máximos históricos.
Uno de los municipios que más incrementa el precio del alquiler en el Mar Menor es San Pedro. Con un incremento del 24%, el precio del metro cuadrado es de 8,4 euros, según el último informe del portal inmobiliario Idealista. Por situar este incremento lo que supone, solo es cuatro céntimos inferior al de Murcia. En San Javier el precio es similar al del San Pedro, aunque en este caso el incremento ha sido de un 11%.
En este escenario, por su singularidad, destacan La Manga y Cabo de Palos. La escasa oferta hace que los precios sean de los más caros de la Región. En La Manga, el metro cuadrado cuesta 12,4 euros, tras una subida del 3,6% en agosto respecto al mismo mes de 2023. Por su parte, en Cabo de Palos y Mar de Cristal, zona que agrupa Idealista, el precio es de 10,9 €/m2, tras un aumento en el último año del 6,9%. Todas las zonas mencionadas están actualmente en el máximo histórico del portal inmobiliario.
Este escenario se reproduce en toda España. Según informaba Idealista, alquilar una vivienda de dos dormitorios supone un coste un 83% más elevado que la cuota hipotecaria a la que se debería hacer frente en caso de comprar la misma vivienda, El problema que cita el portal inmobiliario es que esta opción exige aportar a modo de entrada 48.480 euros. En España, el precio mediano para alquilar una vivienda de dos dormitorios se sitúa en los 1.042 euros mensuales, mientras que la cuota hipotecaria para adquirir esa vivienda se sitúa en 570 euros mensuales.
"El estudio pone números a la compleja situación de las familias en lo relativo al acceso a la vivienda en propiedad. En casi todos los mercados, las familias podrían hacer frente con mayor facilidad al pago de la cuota hipotecaria que al alquiler mensual, pero en muchas ocasiones no pueden dar el salto por carecer de los ahorros necesarios", apunta Francisco Iñareta, portavoz de Idealista. "Lamentablemente, los elevados precios de los alquileres les impiden generar el ahorro necesario para poder comprar una vivienda y acceder a una situación de mayor estabilidad y desahogo financiero. Dado que no parece razonable pedir al sistema financiero que relaje sus criterios de riesgo, la única solución a este círculo vicioso parece pasar por adoptar medidas que permitan aumentan exponencialmente la oferta de viviendas en alquiler para conseguir reducir los precios y generar un mercado inmobiliario saludable".