MURCIA. El precio de la vivienda en la Región sigue aumentando mes a mes sin que se vislumbre una caída de los precios, por mínima que sea. Según el último informe mensual del portal inmobiliario Idealista, el precio del metro cuadrado cuesta 1.234 €, un 7% más que en mayo de 2023.
Por municipios, hay que destacar el aumento en dos municipios que no ocupan los primeros puestos por población, pero que su cercanía a Murcia puede servir de ejemplo. En el caso de Abanilla, el incremento de precio del metro cuadrado es de un 49,3 %. Pese a este crecimiento, el precio sigue por debajo de los 1000 euros (957), por lo que sigue siendo una opción atractiva. El otro municipio es Alhama, donde el aumento ha sido del 40,0 %. En este caso, el metro cuadrado cuesta 1.400 euros, siendo uno de los municipios más caros de la Región.
Los dos municipios más importantes de la Región en cuanto a volumen de población, Murcia y Cartagena han visto como el precio de la vivienda se ha incrementado un 8 y un 3% respectivamente. En Murcia, el metro cuadrado cuesta 1.302 €/m2, mientras que en la ciudad portuaria cuesta 1.233 €/m2.
Las localidades más caras siguen siendo las de la costa. La Manga del Mar Menor, debido también a la vivienda de lujo de la zona, registra el metro cuadrado en los 1.749 €/m2, San Javier (1.616 €/m2) y Los Alcázares (1.518 €/m2). En el otro lado, Lorquí, Mula o Yecla son los municipios más asequibles, los tres por debajo de los 700 €/m2.
La falta de vivienda sigue siendo un problema social de primera magnitud que sigue sin tener una solución por parte de las administraciones. La creación de hogares aumenta más rápido que la obra nueva. Eso genera un déficit que, visto el aumento de las licencias de obra, no tendrá solución a corto o medio plazo. El Banco de España concretaba recientemente el déficit de vivienda que existe actualmente en la Región. Según el supervisor, en la Región harían falta 14.275 viviendas más de las proyectadas ahora mismo para el bienio 2024-2025. Un déficit que provoca que el precio de la vivienda haya aumentado un 8% en el último año, estando en máximos históricos en zonas como el norte de Murcia.
Si a este dato le sumas los visados de licencia de obra nueva para 2024, el panorama es desolador. Hasta marzo, los visados de dirección de obra nueva en la Región de Murcia fueron de 883, frente a los 841 en el mismo periodo de 2023, según fuentes del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Todo ello provoca que una opción en principio secundaria, como es el alquiler, en España esté creciendo en la Región en cifras cercanas al 10%. En Cartagena o Murcia, las dos principales ciudades de la Región, el aumento es del 8,5%. A nivel nacional, los visados de dirección de obra de vivienda nueva alcanzaron las 25.284 unidades hasta marzo, un 11,25% menos que en el mismo periodo del año anterior, cuando se alcanzaron los 28.489 visados.
