MADRID. La vivienda de segunda mano en la Región de Murcia en enero de 2024 tuvo un precio medio de 1.246 euros por metro cuadrado, lo que supone un descenso del 0,25% frente al mes de diciembre de 2023, la mayor caída por autonomías, según informaron fuentes de pisos.com en un comunicado.
Interanualmente, se produjo una subida del 13,16%, el cuarto aumento nacional más intenso por comunidades, según el informe mensual de precios de venta de pisos.com.
Murcia fue la cuarta autonomía más barata del país, por detrás de Extremadura (819 euros por metro cuadrado ), entre otras. En cuanto a la vivienda de segunda mano en España, en enero de 2024 registró un precio medio de 1.744 euros por metro cuadrado, arrojando un ascenso mensual del 1,91%. De un año a otro, la cifra registrada marcó una subida del 8,96%.
Por su parte, la capital murciana arrojó una caída del 1,76% en el último mes, siendo la tercera capital española que más se devaluó. Interanualmente, arrojó un repunte del 11,69%. En enero de 2024, Murcia capital marcó un precio de 1.466 euros por metro cuadrado, el duodécimo más asequible de España.
Según el director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, "sigue habiendo poca oferta y mucha demanda, no solo nacional, sino extranjera, lo que profundiza el desequilibrio". Este escenario, para Font, provoca que "comprar una vivienda se complique, más aún para determinados colectivos, y estamos ante un reto al que el sector debe dar respuesta", ha añadido.
El experto ha admitido que "se construye poco desde hace ya bastante años, algo especialmente notable en el ámbito de la vivienda pública, pues vamos muy por debajo de lo que realmente sería necesario". Font ha asegurado que "en los mercados más dinámicos, donde los precios no han dado un respiro, se seguirá creciendo, aunque con menor intensidad", añadiendo que "los vendedores deberán entrar en la negociación".
En opinión del portavoz del portal inmobiliario, "la financiación bancaria influye en la toma de decisiones inmobiliarias, ya que una hipoteca atractiva facilita dar el paso hacia la compra".
Font se ha referido a los cambios que ha experimentado el mercado hipotecario en los últimos años, apuntado que "el problema no ha estado en cuánto se han encarecido los préstamos, si no en que lo han hecho muy rápido, dejando a las familias sin capacidad de reacción para ajustar sus ingresos a su deuda hipotecaria mensual".
En este sentido, y a la luz de la estabilidad actual de los tipos de interés, el experto ha señalado que "comenzar a tener la inflación bajo control es una buena noticia, porque el Banco Central Europeo empezará a relajar la presión".
