El mercado inmobiliario aguanta ante la covid: el precio de la vivienda aumenta un 2% en la Región

MURCIA. El mercado inmobiliario aguanta el tipo, de momento, a pesar de la pandemia. Así lo pone de manifiesto el Estudio de Mercado de la Vivienda en España que publica la Sociedad de Tasación. En concreto, el precio medio de la vivienda en la Región se sitúa en 1.079 €/m2 a finales de junio de 2020, con un incremento del 2% sobre el mismo mes de 2019 y un 0,9% si tomamos como referencia el primer semestre de 2020, siguiendo la tendencia nacional.

Sin embargo, el índice de confianza en Murcia ha descendido 12.2 puntos desde diciembre de 2019, hasta los 39,8 puntos. El Índice de Esfuerzo Inmobiliario de ST se ha situado en 4,8 años al cierre del tercer trimestre de 2020, una décima menos que hace doce meses. Por su parte, el Índice de Accesibilidad de ST alcanzó en Murcia los 172 puntos.

El Estudio de Mercado de Vivienda también incorpora el análisis de rentabilidad del alquiler por provincias, realizado por urbanData Analytics (uDA), empresa especializada en Big Data
inmobiliario, quien estudia el mercado residencial para predecir tendencias y conocer el
comportamiento de las provincias frente a la inversión. En relación a este punto la rentabilidad del alquiler en Murcia se ha situado en un 7,7% a final del tercer trimestre de 2020.

En el conjunto del país, el precio medio del conjunto de vivienda nueva y usada en España se ha situado en 1.681 €/m2 a finales de junio de 2020, con un incremento del 2,7% sobre el mismo mes de 2019. Por su parte, la variación de precios del primer semestre de 2020 se ha situado en un 1,1%. De esta forma, el ritmo de crecimiento se ha moderado por tercer ejercicio consecutivo.

ST Sociedad de Tasación es una empresa independiente experta en valoraciones de todo tipo de bienes, especialmente activos inmobiliarios. Creada en el año 1982 es la primera sociedad de tasación nacida en España, ha realizado más de tres millones de tasaciones con un valor tasado superior a los dos billones de euros.