El alquiler no baja en la Región: sube un 0,8% en el mes de enero

MURCIA. El precio del alquiler en la Región de Murcia subió un 0,4% en el mes de enero, un incremento inferior al de la media nacional (1,8%) y el cuarto menor incremento por comunidades de una tasa que creció en todas las autonomías menos en Navarra, según el último informe de precios publicado por idealista.

En concreto, el mes de enero se ha cerrado con una subida mensual del precio del alquiler en España del 1,8% hasta establecerse en 12,4 euros por metro cuadrado, lo que supone el mayor precio del alquiler en España de la serie histórica.

En el último trimestre el precio ha subido un 4,5% mientras que en el último año se produce una subida del 10,8%.

Hasta 37 capitales han experimentado subidas en el precio de la vivienda en alquiler durante el último mes. El incremento más pronunciado es el de Huelva donde las rentas subieron un 4,6% seguido de las subidas de Cáceres (4,4%), Segovia (4,3%), Lugo y Huesca (3,1% en ambos casos).

En el lado contrario, Soria es la capital en la que más bajan las rentas durante el último mes (-2,5%), seguida de Teruel (-2%), Albacete (-2%), Melilla (-1,9%) y Valladolid (-1,6%).

El comportamiento de las rentas en las principales ciudades del país ha sido principalmente alcista. Por un lado sube en San Sebastián (2,1%), Palma (2%), Madrid (1,8%), Sevilla (1,6%), Barcelona (1,3%), Bilbao (1,1%), Málaga (0,9%) y Valencia (0,8%). Alicante (-0,5%) se convierte en la única de las grandes ciudades analizadas por idealista en la que baja el alquiler durante el mes de enero.

En este sentido, idealista ha analizado el comportamiento del mercado del alquiler y ha podido constatar que todas las capitales españolas han registrado precios superiores a los alcanzados durante el 2008, ya sea en este mes de enero o en el último semestre.

Barcelona continúa siendo la capital con los alquileres más caros con un precio de 20,8 euros por metro cuadrado seguida por Madrid (18,3 euros por metro cuadrado) y San Sebastián (17,2 euros por metro cuadrado). Les siguen Palma (15,7 euros por metro cuadrado), Bilbao (13,8 euros por metro cuadrado) y Málaga (13,7 euros por metro cuadrado). Todas estas capitales alcanzan su precio más alto desde que idealista tiene registros.

Por el contrario, Zamora (6,3 euros por metro cuadrado), Ciudad Real (6,7 euros por metro cuadrado) y Jaén (6,8 euros por metro cuadrado) son las capitales con la renta más económica.

El precio del alquiler sube en 38 provincias con respecto al registrado en el mes anterior. Las mayores subidas se han vivido en Segovia (4,2%), Pontevedra (4%), Lugo (3,3%), Cuenca (3,3%) y Cáceres (2,7%). En el lado contrario, las provincias que han experimentado mayores descensos en las rentas son Soria (-2,3%), Zamora (-1,9%), Jaén (-1,3%), Valladolid (-1,3%) y Salamanca (-1,2%).

Barcelona (17,8 euros por metro cuadrado) se mantiene como la provincia más cara superando a Madrid (16,5 euros por metro cuadrado) y Baleares (16,2 euros por metro cuadrado). Les siguen Guipúzcoa con 15,6 euros por metro cuadrado y Málaga con 13,8 euros por metro cuadrado.

Jaén (5,5 euros por metro cuadrado) junto a Zamora (5,7 euros por metro cuadrado), Cáceres y Ciudad Real (6,1 euros por metro cuadrado en los dos casos), por el contrario, son las provincias más económicas.

COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Las rentas han subido en 16 regiones durante el último mes, con la única excepción de Navarra (-0,1%). Extremadura, por el contrario, lidera las subidas (2,3%), seguida de Cataluña (2%), Galicia (2%), Comunidad de Madrid (2%), Cantabria (1,9%), Canarias (1,5%), Euskadi (1,1%) y Andalucía (1,1%).

Por debajo del 1% se encuentran los incrementos de Comunitat Valenciana (0,9%), Castilla-La Mancha (0,9%), La Rioja (0,8%), Baleares (0,6%), Región de Murcia (0,4%), Castilla y León (0,3%), Aragón (0,2%) y Asturias (0,1%).

La Comunidad de Madrid (16,5 euros por metro cuadrado) y Cataluña (16,4 euros por metro cuadrado) son las regiones con el precio más caro. Les siguen Baleares (16,2 euros por metro cuadrado), Euskadi (13,4 euros por metro cuadrado) y Canarias (13 euros por metro cuadrado).

En el lado opuesto de la tabla encontramos a Extremadura (6,4 euros por metro cuadrado) y Castilla-La Mancha (6,7 euros por metro cuadrado) que son las comunidades más económicas.